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求摇中!这宗宝地50多家抢,房企踏破了灵隐的门!

日期: 来源:钱报杭州房产收集编辑:印梦怡






杭州土地市场的月度“抽奖”时间进入倒计时。


3月29日上午9点,今年第二批10宗宅地即将开抢。其中一宗钱江世纪城SKP旁宝地,挂牌期间已有17次出价,直接溢价封顶等待明天线下摇号。一位参拍开发商人士透露:“我知道的就至少有50家单位报名了这宗地。


钱报美好生活研究院、拿地宝研究院数据显示,杭州进入“土地摇号时代”以来已进行了7场摇号,共147家房企参与,仅37家拿到80宗摇号地块,110家颗粒无收。


因此,每场摇号前,朋友圈里都会看到不少开发商去了灵隐,求取好运。

第二批地块详情


拼手气

上百家房企连摇七场无果

钱报杭州房产


2021年12月21日,杭州土地市场进入摇号时代。自此之后,在杭州拿地的房企也必须“拼手气”。而一旦一件事要讲运气,那总有人运气好,有人运气差。

钱报美好生活研究院、拿地宝研究院数据显示,2021年底至今的7场土地摇号,共有147家房企参与,仅37家拿到80宗摇号地块,像绿城、滨江、中天、大家、坤和等“手气赢家”都摇中4宗以上地块。而另一边,则是110家房企参与摇号但颗粒无收。

以今年2月21日参与杭州首批宅地竞拍的报名名单来看,如金地、金隅、钱江、天阳、中粮、华侨城、杭房等知名房企从2021年12月以来再无杭州宅地的拿地记录。

CFP供图

今年起,杭州土地市场恢复常态化挂牌,推地频率增加,但每次推地宗数不多,很容易造成僧多粥少的场面。

“太难了,七场摇号全部参与了,一次也没中过。”一位央企拿地负责人告诉记者:“这次我们报名了5宗,不管能不能中,报名了再说。”

个别运气好的房企一场摇号能连中多宗,比如2022年首批出让时,建发一口气摇中两宗钱江新城二期宝地,中签率分别1/15、1/9,连中两元的概率仅0.74%。当时众安更是一口气摇中三墩、南卧、闲林3宗,中签率分别1/23、1/11、1/17,都摇中的概率低至0.23%

为了求取好运,一位本土房企投资总直言:“灵隐肯定要去,有的房企连九华山也去了。”


超50家房企角逐

钱江世纪城宝地已拍至封顶

钱报杭州房产


业内人士预判,第二批10宗地块,或将有半数将拍至摇号环节。

截至发稿,除了钱江世纪城宝地已封顶,中泰地块由于房地价差较大,利润率较高同样已封顶,宁围桥南单元地块、浦沿低密地块、金沙湖、大江东等多宗地块均已有报价。另外,大家关心的未来科技城核心区宝地,已于不久前为大家探营(点此查看详情)

钱江世纪城街景

明天首当其冲的热门选手就是钱江世纪城地块, 北面紧邻规划的钱塘湾总部基地、亚运村,南面距离SKP、地铁2号线盈丰路站约400米,周边地标、红盘林立。日前记者实地探营了地块现状。


地块容积率2.9,建筑面积46458㎡。地块在挂牌期间已拍至上限价149799万元,上限楼面价32244元/㎡,新房精装限价46000元/㎡。


地块西面一路之隔为去年中天摇中的91号地块,当时房企摇中的中签率仅2.38%,即现在待售的月赋杭承府,目前钱江世纪城待售新盘还有滨江的澄虹府、拥奥府,限价均相同。

民祥路以南,图上左侧空地为新挂牌地块,右侧在建工地为中天·月赋杭承府
民祥路以北,油菜花和绿地为规划的钱塘湾总部基地,远处建筑群为亚运村
奔竞大道上,左前方建筑为星翠澜庭
奔竞大道与民祥路交叉口,眼前为亚运村

印梦怡
-土拍小公举-

本文为「钱报杭州房产」原创稿件
未经允许严禁转载

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