我想这背后应该是有两个顾虑：

1、如果金融危机，房价会不会大跌？那现在买房是不是不安全/划算，应该再等等？

2、金融危机会影响家庭财务状况。之前也有小伙伴留言，有些互联网行业的家庭之前对未来形式估计太乐观，贷款太多，甚至开始考虑先把房子卖掉度过危机。

我们来一个一个说。

金融危机和房价

我一直觉得，我们很难预测何时会发生经济危机，也很难预测未来房价走势。

它们都有很强的反身性——如果大家能预测到经济危机，就会提前采取措施，最后危机反而就不会发生了。

所以危机往往发生在大家都觉得很安全的时候。

就像这次 SVB 银行破产，事后的各种解释条理清晰、逻辑工整，但问题是 SVB 破产前怎么没有这些解释呢？就在一周前 SVB 还被评为「最佳美国银行」……

危机不可预测，而且危机一定会发生。我们一笔房贷通常都会持续 30 几年，这么长的时间跨度，中间几乎肯定会经历危机，而且可能不止一次。

更重要的问题也许不是，如果金融危机了，还能不能买房。

而是问自己，现在如何买房，将来遇到危机才能从容度过？

如何降低风险？

降低买房风险最理想化的例子就是全款买房，如果完全没有杠杆，就没什么危机能彻底打垮我们。我很喜欢的财经作者 Morgan Housel 就是，甭管任何人说「房贷是一笔优质杠杆」，Housel 都坚持买房就全款（还是有钱呀