直播预告：明天晚上8点半，火箭哥为大家带来每日最新消息之外，给大家带来《海玥天汇选房攻略专场直播》，期间有不间断抽奖好礼相赠；感兴趣的同学可以点击下方直播卡片预约：买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。在对比各个项目走到地铁站需要多少米之外，大家也会比较每一站地铁之间新房的差价——如果前一站地铁卖10万、后一站卖9.8万，显然前一站就显得更划算；而如果前一站卖10万、后一站卖8万，一站地铁差了2万单价，那后一站就明显更有性价比。今天的文章，我们就试图从这个角度出发，给大家分析一下每一站地铁之间的价差关系，从而找出那一个新房价格最划算的地铁站，给到大家结论：买地铁房，买在哪一站最划算？
11号线贯穿徐汇长宁核心区，目前的新房主要集中在嘉定和普陀，同时几乎每隔2-3站就会有新房上市，拿来做案例最合适不过了——我们以内环为起点，会发现每个地铁站之间的价差基本是一致的：11号线枫桥路的新俞里，单价10.78万
往后2站的天元府单价9.6万，价差约6000元/平
再往后2站的桃浦联动价8.3万，价差约6500元/平
如果我们以100平面积为例，这意味着每往前走一站地铁，你就需要多花约50余万。按照平均5600元/平说，我们以南翔陈翔公路站约6.58万的价格为基准，马陆站的价格理应在6.02万才对；但是我们发现，从陈翔公路到马陆站仅有1站之差，单价竟然差了有1.6万、换算成100平就是相差160万总价：同样看到2号线，唐镇和川沙之间的价差相对更加合理，唐镇站价格为7.06万，而3站开外的川沙价格为6.4万，每站价差仅在2000元/平左右，自然唐镇的分数就远高于川沙了：看到17号线，徐盈路站的虹桥公馆3期目前单价6.4万、而前一站的第1批土拍龙联路地块联动价预计为6.5万，价差仅1000元/平，可以预判到龙联路地块的积分也大概率会高于虹桥公馆3期：可以看到，对比其他地铁线路每站价差在2000元单价甚至更低，11号线的价差相对是更明显的；而看到马陆和陈翔公路站之间，仅1站地铁相差1.6万单价就让人要犹豫了：很显然，后一站的马陆性价比明显更高，省下来的100多万可以很多很多事情了。如果再看到嘉定区内，我们也会发现性价比最高的可能就是马陆了——根据目前的信息来看，11号线陈翔公路站、紧靠印象城的新地块联动价可能为6.58万：远香湖中央活动区的新地块预计5.08万的联动价，周边无地铁覆盖；而距离马陆4站开外，11号线终点站的嘉定北，第1批土拍出让的菊园地块联动价可能已经来到4.6万：马陆的单价比前一站便宜了近1.6万、比后一站便宜了近1000元，这可能也是11号线沿线价格最低的价值洼地。对于市中心上班通勤的同学而言，能选择距离市区越近的地铁站点肯定越方便，花在路上的时间越少；而距离地铁站步行距离仅约300米的嘉悦云上+金地西郊悦章，可能就是当下上车11号线地铁房的最佳选择。11号线马陆站周边有2个新房项目，一个是嘉悦云上、另一个是金地西郊悦章：
作为500万级地铁房，嘉悦云上已经在即将在5月份再次过会——直线约300米半径内，地铁、商业、学校应有尽有，500万级预算能有的配套基本都给你配齐了：（注：项目首开640套房源入围分56.2，在竞争激烈的去年年底已是非常不错的表现了）项目下次将推出335套房源，项目预期约78%的得房率对比同级别新房有着明显优势，这也是很多购房者最终优选嘉悦云上的关键原因：仍有房源在售中的金地西郊悦章项目目前还有建面约104平三房和136平四房2个户型——不同于以往传统的三开间朝南设计，金地西郊悦章做出了一些不一样的小改动、让原本主流的户型变得更出色。
建面约104平三房两卫建面约136平四房两卫
136平四房户型不仅在三房户型动静分离和宽景阳台基础上，还在餐客厅实现了真正的南北通透，室内通风更舒畅；
餐厅额外增加了飘窗设计，让室内空间显得更开阔；
项目全屋采用四层玻璃设计，对于外部环境噪音有着很大的隔绝作用；
而无论是104平还是136平户型，两者的主卧套房实际也都实现了南北通透，在私密的卧室空间也能实现自然的空气对流。
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