最新消息：张江科学城600-800万级低密红盘，
横沔玖境·瑞府三期2批次已过会！
将推月97-144㎡户型，前期均价约6.6万/㎡。
官方户型图如下：
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之所以会对项目产生这样的观点，
与中环外5km的特殊占位密不可分。
上海中环外5km是一片充满财富的神奇土地。
特别是项目所在的南中环，有大量2000w以上的住宅密集分布在多个板块。
财富资本之所以钟情南中环，正因为只有这里能够充分诠释“面向世界”与“新名片”。
想要和世界能够高效的链接，就必然需要与国际机场足够亲近。而在这点上，南中环的地位可谓不可撼动。
1、本就有着天然的距离优势
无论是虹桥还是浦东国际机场，走高速的距离都在30km上下。按照高速公路60-80km/h来看，均能够非常高效到达。
2、机场联络线更是打通“任督二脉”
而这种天然的亲密性，随着机场联络线愈发邻近完工，将进一步得到强化。
根据上海发布的官方消息，未来机场联络线会将虹桥、浦东2大枢纽间的出行时间缩短至40min。
连接两大国际机场，未来将变得更加高效。
在新的国际挑战、发展压力和居住理念变化下，上海显然也要积极求变，才能匹配全球卓越城市的美好希冀。
而南中环就像是“开挂”了一样，将上海产业转型+居住升级的样板板块几乎囊括！
仅仅机场联络线上，就汇集超千万方级别重磅规划！
1、于产业，上海不再只有金融、商服，还应有更为丰富的高能产业
从风口浪尖的AI技术，到各类芯片、医药研发的科创产业，再到国际超级IP加持的旅游行业等等新产业，已经或即将落在南中环。
整个南中环区域，逐渐为上海打造出新的产业名片。
2、于居住，上海不能停留在单纯的品质好坏，应追求更加精彩和有深度的产品
南中环上也不断有着新盘对居住品质的迭代更新。特别值得一提的，也有如三林南站旁的筠溪小镇。
从不久前绿城也介入其中，可以看到筠溪小镇除了常规的好产品之外，还具备特有的滨江资源以及低密资质。
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因为当来到世界的舞台上，绝大部分项目再优质，也不过大同小异；只有横沔玖境·瑞府无论地段、规划还是产品，都足够不同凡响。
1、地段不同凡响：2大世界级规划交汇
横沔既享全球科技创新策源地——张江科学城，与1.8万家高新技术企业、300万精英人群为邻；
又享约24.7k㎡欢乐国度——国际旅游度假区，四大片区汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。
两大世界级城市规划交汇，集生态环境、城市配套、人文资源诸多城市要素于一体，激发区域无限活力，为上海城市再升级注入崭新力量。
2、气质不同凡响：千年历史底蕴
横沔地区成陆于唐末至五代后晋时期，至今已有千年历史。
在水路交通年代，河道纵横的横沔，逐渐成为川沙、南汇的重要商品集散地。
街上商肆林立，百货、当铺、酒楼、棉布摊、面粉店……多达百余家。
还设置了专门的“小火轮”每天往返上海市区。
商业繁茂也催生了民间艺术的繁盛，丝竹、琵琶、皮影戏、说书等民间艺术广泛流传。
这样深厚的古镇文化，在如今的上海尤为珍惜。
因此在横沔开发之初，上海市政府就主张保护性开发。
强调横沔古镇的城市更新，主要以恢复横沔老街历史文化风貌为核心，以“最东方、最传统、原生态、高品位”为定位，形成集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的东方人文体验区。
3、机遇不同凡响：申迪+金茂各展所长
2021年11月，申迪集团与中国金茂联合体以29.9363亿元竞得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元07-01、08-06地块（“城中村”改造项目-康桥镇横沔老街地块）。
即如今的横沔玖境·瑞府，由申迪集团&中国金茂联合开发。
申迪集团——世界级旅游目的地筑梦者。
负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目。
同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
此外重点著有比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目。
中国金茂——城市运营开发巨擘
中国金茂是上海城市发展的深度参与者与见证者。
1999年黄浦江畔“中国第一高楼”金茂大厦，见证了陆家嘴从一片荒芜到如今世界级金融中心。
进入21世纪，金茂又极具前瞻性的在北外滩谋划了20余年，打造了坐拥2公里滨江岸线的金茂北外滩。
如果今天以上海东方明珠为中心画一个两公里为半径的圆，中国金茂开发的写字楼占了约1/3，可以说中国金茂一手托起了上海滩的半壁江山。
此次两者强强联手，将以全球化视野和专业能力，以城市发展的前沿思考与精研、赋予这块土地崭新的价值。
4、产品不同凡响：大规划、小细节都令人印象深刻
横沔古镇城市更新项目，总占地面积约为60万方，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史文化风貌区等多元业态。
项目示意图
项目示意图
其城市更新的规模、业态、以及房企背景，完全不输上海顶流蟠龙古镇，甚至某些方面还更胜一筹，比如约其4倍的商业业态。
1）约20万方沉浸式商业，填补浦东滨水商业空白
项目将结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态。
高起点、高规格打造当代都市生活与东方滨水文化交织的休闲目的地。
约20万方沉浸式商业将成为继陆家嘴、前滩之后，
浦东第三大市级商业中心之滨水商业巨著。
2）生态绿地环绕，享原生水乡生活。
整个横沔古镇被生态绿地包围，真正的诗意人生。
项目北侧总用地面积60.4公顷的沔青公园已于7月动工改造。
沔青公园将集生态、文化、运动和示范教学为一体，旨在与横沔古镇、迪士尼度假区联动，为市民提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
3）约30万方国际低密住宅，构筑现代人居理想。
横沔玖境·瑞府是横沔古镇近30万方国际低密住宅的重要部分，
项目由8-9层亲地洋房及少量6层叠拼产品组成。
建筑设计融入古镇元素，尽显古朴典雅气质。
横沔玖境·瑞府建筑外立面打造融入横沔古镇元素，打造出了极具现代美感的古典建筑风格。
项目示意图
项目示意图
项目示意图
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