最近二手房挂牌量大涨，不少小伙伴卖掉了手上唯一的房子，以高分寻求改善。
只求买到如今市面上最好的那个新盘。
而当分数不是问题，那么唯一阻碍买买买的只剩预算。
今日，小胖君扩大时间范围，根据项目前期入围分和同板块其他新房入围分表现，再参考小胖看房团小程序的点击榜，整理出了9个总价段的年度王者楼盘：
在这个不差钱的总价段，城心地段始终是顶豪圈层的第一考量。新天地、淮海路、陆家嘴、徐汇滨江，这些地段的大面积改善产品，将是高分高预算选手争夺的目标。首先是翠湖天地六期，据最新规划披露，项目产品为：180米超高层、低密别墅及街区商业。新天地翠湖的别墅，想想就令人激动！同处黄浦城心，凯德茂名公馆同样令人关注，主推约250㎡精装大平层！陆家嘴滨江，滨江凯旋门三期等待入市中，主力产品可能会是滨江大平层！云锦东方三期约177-570㎡多层&联列别墅待加推。香港置地徐汇滨江地王项目启元，主力产品为约280-330㎡，还有约435-495㎡顶层复式。2000-3000万预算高分选手，前滩压轴登场的21地块，无疑是首选。虽然不是黄浦江畔，但前滩21地块项目体量高达约60万㎡，总投资约75.6亿元，是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。21地块分为02和03两部分，先推出的房源为前滩21-02地块。如果您想要一线黄浦江江景，那黄浦江北畔S湾区域，与外滩金融集聚带——董家渡金融城比邻而立的绿城·外滩兰庭一定适合你。但项目前期入围分数97，认购率高达398%，即使是高分选手，也将面临严苛的竞争。2000-3000万也能买到一线江景的陆家嘴太古北滨江综合体项目。
这个综合体项目能极大的补全陆家嘴北滨江的商业拼图。对于住宅来说，高能级商业+无敌江景视野，就是天生顶豪。当然，这个价位段还有徐汇滨江炙手可热的百汇园项目。
百汇园三期1、2幢已售罄。项目还剩最后两栋3、4幢等待入市。据小胖看房群友爆料，剩余两栋均为大户型2梯2户，3幢面积为约200、305㎡；4幢面积为约240、260㎡。从俯视图上可以看到3、4栋江景视野明显比之前的楼栋更好，可以说是百汇园压轴之作。如果您想要一线苏州河河景，可以关注华发仁恒苏河世纪，苏州河一线河景的塔尖住宅！
项目一期取证304套房源，吸引了952组认购，入围分68.8分，开盘当日售罄！
能够得上前滩，肯定首选前滩。1500-2000万能完全够上前滩21地块，值得高分选手们的孤注一掷。如果是浦西的高分选手，那黄浦的五坊园、静安的淮安里，也是非常值得关注的。其中，据小胖看房团群友爆料，黄浦五坊园四期已经开工在建，主推建面约110-220㎡高层，还有城心非常臻稀的别墅！静安城投项目是静安苏州河以南区域少有的住宅地块了。整个项目分为72和73街坊地块，72街坊地块就是已经售罄的鸿印里。
如今距离苏州河更近的73街坊北地块，也就是淮安里项目也传来最新进展，建面约92-318㎡1-4房预备入市！其中，更受关注的是徐汇滨江的保利发展&西岸开发徐汇滨江项目、汇元玺。该地块拟建设5幢25-26F高层住宅，1栋保障房及1栋3F配套建筑。至少供应526套以上的住宅，规划小户型，套均面积不超过95㎡，联动价13.1万/㎡！徐汇滨江核心又一纯新盘保利发展&西岸开发徐汇滨江项目等待入市，房地联动价123000元/㎡。该地块规划设计方案已经公示，拟建设7栋15-25F高层住宅、1栋保障房、1栋自持租赁住宅及1栋综合管理服务中心。
徐汇滨江的汇元玺、保利发展&西岸开发徐汇滨江项目也值得等待。尤其是汇元玺，其套均面积不超过95㎡的主力小户型，非常香！除此之外，在徐汇内中环，还有上海城投康健项目约100㎡的产品可选。项目将推出建面约70-220㎡2-4房，装修交付，房地联动价10.2万/㎡。去年9月宸嘉发展以底价637000万元竞得普陀区长风社区W060602单元PT0268-09地块，容积率3.7，房地联动价98000元/㎡。从地块性质看，这是一幅商务办公和三类住宅组团混合用地。未来至少要供应607套住宅，保障房5%，均带装修交付。中小套型不低于60%，意味着可能会有比较大比例的千万级3房。以及大宁核心区的静安天悦四期，还有不到200套的约107㎡房源。另外，在中环旁还有一批次已经过会的浦开云璟，作为金色中环张家浜片区内的新房，项目的热度相当出色。当然，如果追求大户型的高品质新房，那闵行古美的建发璟院，值得了解。建发璟院首开北地块的5栋楼，共392套房源，主推建面约102㎡3房2卫、107㎡3房2卫、157㎡4房2卫，另有少量非标户型，联动价89100元/㎡。接下来这两个价格段，几乎都是浦东的天下。
其中，800-1000万可以买进浦东的金色中环带，除了之前提到的浦开云璟外。
金桥还有嘉里荟萃庭，张江还有中建八局&张江投资张江项目，都是有望冲击超高分的存在。其中，浦东购房者非常关注的嘉里巨峰路TOD综合体嘉里荟萃庭城市展厅已开放，有望今年上半年入市。项目主推建面约99㎡3房和建面约150㎡4房，合计416套可售住宅。嘉里荟萃庭是总建筑面积42.81万㎡的商住办综合体，包含商业、办公、住宅、公共服务等多种功能。仅是商业就超18万方，相当静安嘉里中心商业的2倍！中建八局&张江投资张江项目更是张江近几年来仅有的纯新盘，加上约8.3万的联动价，关注度更是相当惊人。项目与广兰公园隔街相望，距离轨交2号线直线距离约500米，距21号线（在建）广兰路站直线约300米。其中，唐镇除了一批次刚刚过会的华发半岛华庭外，还有安高申宸院。两个项目周边的次新房，二手房成交价都已突破9万，甚至10万+，对于这两个7万单价的新房来说，这样的二手市场让他们的难买程度直线上升。其中，安高申宸院的地段要更好一些，项目距离2号线唐镇站约300米。另外，川沙也迎来了断供许久后的首个纯新盘，陆家嘴锦绣云澜主推建面约89-168㎡3-4房预备入市，联动价约6.4万/㎡。
尤其是虹桥主城区华漕板块的南山项目，或许会很高分。因为项目距离13号线西延伸、示范区线芳乐路站（在建）直线距离约240米。这里是整个华漕的核心区域，相当于国展附近对于徐泾的意义一样。而项目主力户型建面约96平、131平3房2厅2卫户型，精装交付，共416套可售住宅。其中，已经过会的蟠龙府2期的小户型，值得优先考虑。除此之外，五个新城中的嘉定新城，今年将会有两大非常重磅的项目入市。
嘉定未来城市是目前嘉定最受关注的综合体之一，距离11号线嘉定新城站仅约200米，贴着万达广场，北面就是瑞金北院，周边配套非常成熟。盘古园府背靠紫气东来公园和石冈门湿地，在嘉定新城位置很不错，周边配套较为丰富，商业、教育、医疗、文艺配套面面俱到。交通出行方面，项目与11号线白银路站直线距离约700米，步行可达。而在浦东，400-600万级是一个断档，很久都难有一个项目入市。但只要这个价位段有新房入市，就是大热门。而今年这个价位段，浦东将会有金桥周浦项目。
当然，这个价位段今年有一个不得不提的热盘，闵行象屿招商公园1872。项目体量非常大，目前已经是第四次入市了，全部触发积分，可见其热度。接下来还会有房源入市，抓紧关注。在刚需领域，地铁是促成高分的第一因素。所以能上榜的首先是地铁房。之前提到的盘古园府有83㎡的小户型，刚需过渡或者资产配置可以考虑。另外，青浦新城的盘谷青浦新城项目，与17号线青浦新城站距离非常近。南桥一直都是高分主战场，直面上海之鱼的保利明玥宸光项目，分数自然不会低！
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