上海划时代的滨水公园TOD
百万方超级大城
「保利·光合上城」
当下沪上现象级红盘，臻稀滨水好房热销中
没有比住在滨水公园里更好的生活了！
本周再迎春日特惠房源专场，燃爆周末！
现场实景图
央企保利和申通地铁双巨擘打造的TOD战略作品，一经面世，惊艳上海
光合上城也在不断为业主谋福利，快速发布光合上城的社群体系。
大城少不了的就是社群运营，社群盘活，社区才有生活气。
150%的心力，八方资源集合，多场“光合生活季”社群活动落地，超1000人报名参与，理想大城生活步步兑现
这不得不让人感叹，没有几个开发商能有保利这样的品牌实力和资源，去运营和兑现一个百万方的大城生活，等到真正交付入住了，那种充满活力、自然、友善的生活，真的不会让人为此刻的选择而后悔！
对项目有兴趣的朋友
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总价600万级，却能享受比城心更丰富的高浓度全维度配套！全上海找不出第二个！
无论市场如何震荡，上海城心住宅的价值始终屹立不倒，正因为其能享受丰盛的城市配套。
而事实上，每一个多元业态的TOD都是未来城市的缩影，居于此间的业主享受的高浓度全维度的配套比起也城心不遑多让。这让TOD比起普通住宅，能在板块具备更大的话语权，更高的定价权，同样的预算当然选TOD！
更进一步，我认为由保利开发的TOD比普通的TOD更值得期待！
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理由很简单，保利的开发运营能力从不局限于住宅，保利文化、保利物业、保利商业等等都是各自领域的佼佼者，当这些资源整合于一个小区，必将产生1+1＞2的效果，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！
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保利·光合上城以元江路地铁为核心，区域内项目集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体！
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· 地块内规划教育用地！
保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！· 超大体量商办是住宅价值有力的支撑！
项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！
· 约1万方活力街区！
保利·光合上城约1万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！
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· 约4600方潮流商业街区！
盖下公园中，未来将打造一个约4600方的潮流商业街区，由保利商业运营！
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保利商业在上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引进诸多艺术潮流店，集艺术、消费、餐饮于一体。
一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！
保利时光里实景图
长在公园里的百万方TOD新地标，就是天生的城市核心塔尖住宅！
无论国内还是国外，世界级城市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。
而每一个中城TOD的诞生都是城市新中心的崛起。
但在我们的印象中，万科天空之城、天荟等TOD便捷与繁华不少，但满屏的钢筋水泥总让人难以忘却城市的压抑！
天荟示意图
有时候我会想，如果上海新晋的TOD能加入更多的生态元素，那是不是就成为天生的城市核心塔尖住宅了吗？
保利·光合上城正是这样的TOD新物种，天生的公园豪宅必然重新定义南上海人居新高度！
保利·光合上城将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘！
约1500米生态河岸，项目设置了8个亲水平台，激活不同场所，带动生态全域互动游憩新范式。
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在公园里，项目打造了全龄全时全域的运动系统，由约3500米健康步道串联13大运动健康场景。
其中2大运动体系更是让业主乐趣无穷：约3万方专业体育机构设计的体育公园（足球、飞盘、篮球场等N+1运动天地）+约14万方潮流极限运动公园（街舞、篮球、滑板、BMX等百变生活）。
除了运动，项目的公园还承载1个重要功能，那就是社交。项目规划了城市级网红露营基地、一条唯美归家路，10米之上的天光舞台和未来秀场、大地剧场等互动场所，让业主之间产生亲密互融式活力社交！高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？
理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！所以配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，小胖君更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。
第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！比豪宅Well更值钱！保利WELL+集和社区全生命周期2.0居住系统！人的追求分三个阶段，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。尤其是在疫情之后，Well健康住宅俨然成为市场上更具号召力的一类住宅！甚至塔尖级的豪宅都将WELL视为自己的目标和核心竞争力。比如陆家嘴的中企滨江悦府，徐汇滨江的融创徐汇滨江壹号、黄浦的绿地外滩中心等。能在总价615万起的项目上看见Well已足够令人惊艳，但我认为保利的Well可能比其他豪宅的Well还要值钱！因为保利Well不止是房子本身，而是携手全球首创WELL健康建筑标准的DELOS公司及Well人居实验室(中国)，打造的Well集和住区。
· 当你开车回家进入车库，从大堂感应门到电梯间，只要扫脸就可以无感进入。进入电梯后，无需伸手按楼层按钮，人脸识别便会自动呼梯及选层；· 不断扩容的开放式餐厨，打破了空间阻隔，让做饭时光也能亲密相处、其乐融融；觉得太累不想做饭，下楼就是社区食堂；· 茶余饭后下楼散步，全龄健康运动系统让全家人都能找都独属的乐趣；随时随地都能体验具有人情味的贴心专业服务。也就是说，从进入社区开始，让每一个生活场景都变的更健康、高效、智慧，就是Well集和社区的意义和目的！2023年在保利·光合上城，Well集和社区再升级，带来更细致的光合Well+集和社区3S健康居住系统。洁净公区、地面定时专人清扫养护，电梯采用先进纳米水离子杀菌技术，有效祛除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；室内空间优化，洁净收纳升级，让洗衣、做饭、清扫等家务简洁化；“泛客厅”空间，满足7×24小家变大；全龄化健康运动系统掀起全民健身。36.8°物业健康升级服务，物业人员持健康证上岗，让业主放心。和院优品商城为业主提供多品类多样化产品，部分单品可实现半小时内送货上门！· Smart 健康安全科技，让生活更智慧：从社区快速互联网络覆盖、智能门禁监控。拓展到对公共区域安全与健康科技赋能。并且对高频率接触点、公共活动社交空间的健康安全升级，实现智慧社区大脑。归家动线、楼栋刷脸通行、智能电动门无接触感应开门，从进入社区开始全程零接触！不止是简单的物业服务，而是大时代下的品牌全景运维服务！整个光合生活体系的硬件已然无懈可击，而在软件方面项目也给出了媲美10万+豪宅的服务力！这种服务力不仅仅是物业，而是集合央企保利强大的品牌资源矩阵，全面完善光合服务体系，在日常物业、文化艺术、活力商业、圈层社交、子女教育等各个方面赋能！首先是保利物业：2022中国国有物业服务企业综合实力TOP1，2022中国物业服务企业综合实力TOP3。截至2022年6月，保利物业已进入全国206个城市，在管项目数1910个，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。不仅是住宅，保利·光合上城作为7大业态复合的TOD，在整合保利硬件资源的同时，也带来了强大的软性服务力。比如商业，作为TOP级商业地产品牌，保利商旅将为光合上城献上保利时光里之后又一力作——光合里，为业主带来高品质的生活消费烟火气！再比如文化艺术，作为城市文化艺术服务商，保利文化将为光合生活种下艺术的种子，让艺术气息蔓延在光合上城的各个角落！关于更多保利·光合上城信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信讨论群~
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