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来源:啡小沫收集编辑:黑面琵鹭+啡小沫
大家好,我是啡小沫写作打卡群的黑面琵鹭。
很高兴跟大家分享我的第一次买房经历。
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我是2011年毕业来广州的,2013年在广州买下了第一套自己的房子。虽然热恋中的我根本没想着要买房,但男友说不想结婚的都是耍流氓,硬拉着我去看房:“先看看周边了解下嘛,至少想买的时候不会什么都不清楚”。因为我们工作在广州黄埔区和增城区交界,第一次去了增城新塘镇看房。不知道是不是销售看我们也不像能买房的样子,第一次带我们去看的都是很奇葩的户型,要不就三角形的,要不就是长长的都是走道的,要不就是没电梯的毛坯房,总之我俩完全无法接受。于是回来商量,不能再被销售牵着鼻子走了。我们应该先自己做好功课,确定下想要什么样的房,再联系销售重点介绍。因为我们工作在郊区,上下班不想花太多时间在通勤上,考虑周围20km内的楼盘。重点放在黄埔区新楼盘(因为觉得这个区的规划比较好,以后想重点在这边发展)。我们、老人和孩子各一间。直接看三房,一房两房不考虑,四房暂时买不起以后再说。关键是保证三房的房间数,面积暂时不做首要考虑,在能力范围内越大越好。周边配套要有学校,至少包括幼儿园和小学;要有基本的生活配套,比如有菜场方便老人买菜;要有商业体,方便我们下班购物或者看电影。最好能有地铁、高速路或者医院之类的,这样房子以后能有一定的升值空间。把距离、户型、周边这三条都列清楚明确需求后,再找销售带看,看的房子就都还不错,比较符合我们的心意。最后我们选定了两个楼盘,只是觉得价格很高,一直不敢买。但看着房子连续三个月都在涨,而且每个月每平单价就上涨一千,总房价蹭蹭蹭都涨到了150万左右。并且,因为总价超了政府指导价,被告知如果要购买,要签双合同。一份购房合同,可以付3成首付;一份装修合同,5.5万要一次付清。这么算下来,首付50万左右。再考虑到杂费和楼层的变动等费用,首付至少要准备53万。我男朋友坐不住了:“要不我俩合计了一下,看有没有办法买?”我俩都刚工作没多久,每月到手工资加起来1万,但几乎月光,我还在还上大学时的助学贷款,两人存款加起来不到3万。我家刚建了自住房,家里还有外债,父母明确表示没有钱可以支援我。他是独生子,他妈妈有攒了十几万留给他买房。加上他妈妈表态,家里能借的亲戚她会去帮忙借,应该可以凑个20万。男友妈妈的支持,给了我们很大的信心。貌似买房真的可以想想?不过就算都加起来,我们也只有23万。距离53万,还有30万的缺口。怎么办?看样子只能借!可是去哪儿借30万呢?就算借到了,怎么还?他提出了个非常巧妙的借钱办法,我一定要分享给大家。我俩一个个问关系好的同辈亲戚,再一个个问关系不错的同学。但是我们不多借。因为大家都刚工作不久,可能都没什么钱,我们一个人只借5千到1万。我们会先和对方说好,可能没办法立马还钱,但我们会尽早还清。如果对方后面有急用需要我们还,可以提前点和我们说,我们立马凑齐了还过去。这种凑钱的方式,被借钱的人压力没那么大。同时如果对方后面需要急用钱,我们马上凑齐5千、1万还钱的压力也没那么大。不像一般买房大额的借钱方式,借不借可能都会伤友情。这种方式,我觉得反而会让友情浓度更高。感谢我俩平时不错的人缘,在朋友和同学的帮助下,我们勉强凑到了27万。他有个同学还主动借了3万给他,让他不着急,最后一个还。这样,我们只剩下3万的缺口了,最后是找同事借了凑齐的。2013年中,我们完成了刷卡签完合同的所有手续。在那一刻,我感觉自己在做梦,很不真实。不过,买到预售房的兴奋远不及接下来要还房贷的惶恐,当天晚上根本睡不着觉。并且事实证明不能高兴太早,后面确实有个小坑等着我们。销售跟我们讲的是,至少半年公积金才会开始扣款,结果实际情况是,我们买房一个多月,就被通知要开始还钱了。。第一个月,我们两个人不敢购物不敢出去消费,万幸的是我们的工作包两餐和住宿。发完工资交了贷款再还一点同学的钱,只有不到两百块给我俩生活,我都不记得是怎么熬过来的。但也正因为如此,别人下班了,我俩因为没钱出去,就都在加班。年底双双业绩最佳,第二年工资就提了一级。度了蜜月,因为太穷,他还要带上他妈妈一起出游,三个人只能挤小旅馆还只订一间房;时至今日,我们已经通过置换买了第二套房。回头想想,都觉得很玄幻。没买房时,我们一下班就躺平,一周末就出游,月月光见不到钱。直到狠下心买了房。回头再看,不但在买房后还清了外债,挺好的生存了下来,而且还额外做了那么多事情!对了,时至今日,我们已经置换买了第二套房了。下次再来和大家分享。