中房报记者 梁笑梅 北京报道

德信服务又进行了一场人事大换防。

4月14日晚间，德信服务集团有限公司（以下简称“德信服务”，02215.HK）公布一系列人事变动。

自当日起，朱晓莉已辞任执行董事；郑鹏已获委任为执行董事；贾生华已辞任独立非执行董事；及王永权已获委任为独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。

在这份名单中，朱晓莉的身份尤为惹眼。

2016年8月，朱晓莉加入德信盛全物业（德信服务的前身），担任财务总监兼总经理助理，主要负责财务事务的全面监督及管理。

2020年12月31日，朱晓莉开始担任德信服务执行董事。2021年10月1日，朱晓莉又兼任了德信服务首席财务官。

值得关注的是，朱晓莉在执行董事的位置上只有两年多时间，担任首席财务官也只有半年多时间。

身为德信服务的执行董事以及首席财务官，朱晓莉的份量举足轻重，辞职背后原因令人猜疑。

一位接近德信服务的人透露：“德信服务年报业绩下滑明显，迫于内外部压力，一些人选择离职。”

关于此次人事变动，中国房地产报记者拨打德信服务电话，截至发稿前，未得到任何回复。

毛利润、毛利率分别下降9.3%、6.1%

2022年年报显示，德信服务实现总收入9.59亿元，同比增长10.1%。不过，德信服务在盈利方面的成绩却令人不太满意。2022年，德信服务实现毛利润2.71亿元，同比下降9.3%；毛利率为28.3%，较2021年下降6.1%。

在朱晓莉担任德信服务首席财务官的2021年，德信服务的业绩还是不错的。2021年，德信服务的毛利润约人民币2.99亿元，较2020年增幅约26.8%；毛利率为34.4%，较2021年增加0.3%。

事实上，朱晓莉拥有超过20年的审计和财务经验。其工作经历均是围绕财务展开的。

从朱晓莉的履历看出，2002年7月～2005年4月，其在浙江文华拍卖有限公司(一间拍卖公司)工作，担任财务经理，主要负责会计部门的整体管理。

2005年5月～2011年11月，其在浙江文华控股有限公司(一间资产管理公司)从事财务工作，担任财务经理。

2011年12月～2014年5月，其在众安集团有限公司工作，担任审计部财务及审计主管。

2014年6月～2016年8月，其在德信控股工作，担任审计经理，主要负责向审计风险控制中心的负责人提供审计制度、审计流程及年度审计计划方面的协助。

受到关联公司牵连

物业企业难以摆脱房地产的关联。

德信服务曾在招股书中称，德信服务与德信中国控股集团有限公司(以下简称“德信中国”02019.HK)之间的业务关系属互利互补。

值得一提的，德信中国曾被誉为“浙系房企四小龙”之一。

公开信息显示，德信服务并不是上市房地产开发商德信中国子公司，但德信服务和德信中国实控人均为胡一平夫妇。

在去年12月2日上午，德信中国召开旗下唯一存续美元债投资人会议。

这场会议是围绕德信中国的美元债召开的。

2022年11月18日晚间，德信中国曾发布公告称，拟将其2022年到期的9.95％优先票据进行交换要约，该票据尚未偿还金额约3.48亿美元。

不过，换来的结果是，德信中国的这只美元债展期并不顺利。

于是，和很多房地产企业一样，德信中国为了偿还债务，也选择出售物管资产。

在上述会议上，德信中国透露，德信服务确实有在谈判出售，需要时间，且仍有不确定因素。

倘若交易成功，在保证公司正常经营的提前下，德信中国将会拿出部分资金偿还美元债利息。

此外，德信中国2022年的业绩也并不好看，德信中国营业收入为221.45亿元，同比下降4.2%；毛利润为21.78亿元，同比下降56.5%；合约销售金额为361亿元，同比下降51.2%。