直播预告：周六晚上8点半，火箭哥为大家带来每日最新消息之外，给大家带来《第3批新房预测+2023新房大盘点》，期间有不定时抽奖好礼相赠；感兴趣的同学可以点击下方直播卡片预约：买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。第1批土拍前两天正式官宣了价格，其中一个明确的信号就是：我们一般都会用同一个行政区or板块的价格来比较价格涨幅，而在第1批土拍中涨幅最明显的可能就是中环——
徐汇田林街道的167-02(n)地块联动价为13.1万；
而同属田林、2021年底的鑫耀中城不过10.45万。至此，中环沿线新房已经全面站上10万甚至13万大关，10万以下单价、1000万以内可以上车的中环项目已经屈指可数：而更惊人的是，中环不仅价格高，同时积分门槛也更高——如果我们看到2022年内/中/环线平均分的话，中环的分数反而是超越内环的：价格越来越贵，但平均入围分却一点都不低，这是今天中环的现状。根据火箭哥整理，2023年待入市的中环新房平均价格将来到约11.3万，同期内环平均价格已经突破13万：以100平三方为例，买入外环的套均总价已经接近900万、而中环更是突破1100万：01 “盘点”
在这样的大环境下，去年、前年拿地，今年才推出上市的新房才应该是大家重点关注的——
其中，9.6万单价的天元府是整个中环目前看来单价最低的新房项目——
普陀一直不受待见，但项目3条地铁上盖、交付时间相对更早（2025年3月）都比较合适积分不够、不想折腾直接上车的同学；静安天悦预计会在下半年入市，年中前大家不用太过关注，参考之前的积分情况预估还是得要个80分才能安心入围；缦云上海是中环线上唯一一个没有积分门槛的滨江豪宅项目——3.3米层高+高标准装修，不说多赚钱但是自住没问题；嘉里荟萃庭预计单价会在8.8万上下，800-1200万预算的同学千万不要错过；更多2023新房解读，我们将在本周六晚上8点半的直播中为大家带来；直播间将不定时抽奖惊喜礼品，不拿白不拿，记得点击下方卡片预约哦对马陆板块感兴趣的同学，可以点击下方二维码预约参观：