△点击上图，报料购房乱象△

滨江常青夕照区块项目规划终于出炉。一直“速度”出规划的滨江，这次历时10个月才出规划。而从规划看，项目仅规划1幢可售住宅，未来精装限价60000元/㎡。

滨江常青夕照区块项目位于市中心四季青板块，板块内断供多年，独具稀缺性。而且项目南面紧邻望江新城，东面紧邻钱江新城，其精装限价又略低于隔壁两个板块，拥有价格优势。不知道会不会成为改善购房者们的“心头爱”？

一起来看看具体规划吧。

去年4月25日，常青夕照区块项目地块（杭政储出[2022]1号地块）仅经过1轮报价，由滨江以底价63543万元总价竞得，未来精装限价60000元/㎡，这也是四季青板块首次解锁新房限价。

滨江常青夕照区块项目紧邻地铁7、9号线观音塘站，1站可达市民中心，2站能到奥体，3站抵达江河汇，交通十分便利。而且四季青板块内已经断供多年，稀缺程度翻倍，所以当时底价成交，实在有些“爆冷”。

根据规划图看，该项目地上计容面积16721.4㎡，体量不大，容积率2.9，绿地率35%。

小区仅规划1幢23层高层可售住宅，底层为架空层。小区内还规划一处较大的景观水系，以及住宅入口前有一大片集中绿地。

另外，项目周边商业配套丰富，直线距离2公里内，万象城、来福士、砂之船奥特莱斯广场等全部覆盖。项目与钱塘江直线距离约1.6公里，与西湖直线距离仅3.8公里，未来业主们休闲出行也很便利。

四季青板块断供多年，无可参考新房住宅。而二手房可以参考钱江新城板块，例如去年交付的凤起钱潮项目，目前好找房app显示，成交均价82620元/㎡，挂牌均价117078元/㎡。