刚需必看！杭州200万级楼盘在哪里？

2023-03-03

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“家住临平，在杭州拼搏了七八年，想要买一套户型大，但价格又在200万左右的房子！”

前段时间，透明家给一位想要在杭州扎根的刚需客户推荐了几套主城区200万级的二手房>>>《主城区总价200-300万，上车机会难得！》

不过，这在留言中也带出了一些问题，“我不想买二手房，杭州还有200万级的新房吗？”

说起200万左右的新房，大家的第一印象是哪里？

大江东、翁梅、闲林、瓶窑、东湖新城、星桥、崇贤......这些限价在2万出头的地方，都是清一色的刚需板块，楼盘总价基本都在200万级。

我们来分城区来看一看！

临平区

临平的星桥、翁梅、临平新城、东湖新城，都有不少200万级的楼盘在售。

星桥的200万级楼盘有融创融耀之城，100方高层总价在240万左右，目前还有2幢待加推，绿城月映星语园已经全部开盘了，还剩下一点零星的大户型房源可售，有兴趣的可以去问一问。

临平区主要可以说说翁梅，9号线的翁梅站，再加上地铁上盖的综合体泽怀广场是翁梅最大的利好，都已经完备，周边的配套也很成熟。

近段时间有三个楼盘在市场上。

滨江蝶翠迎宾府、中天海威云咏汀洲府、中建潮阅尚境府可以说形成了翁梅的“三兄弟”，三个盘的户型也很类似，价格都在250万左右。

不过前两个的供应量不大，中建潮阅尚境府却有着一千多套房源，对于刚需的购房者来说，更容易上车。

中建潮阅尚境府效果图

另外，同样得益于9号线的开通，贯穿东湖新城、临平新城、翁梅、钱江新城二期、钱江新城，“市中心专列”无需换乘，非常方便，让原本觉得挺远的东湖新城成为了刚需乐园。

经常挂在购房者嘴边的、有双地铁规划的崇贤板块，200万级的楼盘只剩下了赞成月语和风里，还有1幢待加推。

赞成月语和风里

余杭区

余杭目前200万级的新房楼盘，主要集中在闲林、瓶窑、勾庄、仁和等板块。

其中限价2.31万/㎡闲林，无疑是供应大户，有绿城樾鸣春晓园、众安未珂宸铭府、阅君蓝丽轩、东海闲湖城栖霞湾等楼盘在售。

不过其中最受关注的应该是东海闲湖城栖霞湾组团，最近领出的4号楼，最小的109方户型只需要200万出头。

东海闲湖城栖霞湾效果图

得益于拿地够早，高层的均价只要1.87万/㎡，将加推的栖霞湾4号楼，最低单价仅17898元/㎡，小户型最低总价不到200万，改善138㎡大四房也只要250万左右。

与周围的二手房一比，性价比很不错，再加上正在建设的杭州西站利好，杭州第三中心预期，有兴趣的购房者可以去看看了！

另外，就在闲湖城旁边的阅君蓝丽轩，有两栋89-136方的小高层，共有141套房源也即将加推，也同样有一定的价格利好，而且作为准现房，所购即所得的优势也会吸引一部分购房者。

阅君蓝丽轩

希望在瓶窑板块置业的购房者，或许可以看看离映月璟园不远的地铁越秀星缦云渚城，97方户型最低总价220万，摇中的机会很大。

至于瓶窑和仁和，新力启云府、华元华昭府、华元启航城，洋房都在200万左右，还有很多房源，购房者可以自己去选购。

钱塘区

说到主城区的200万级，钱塘新区似乎经常被人忽视，但是这个区域的刚需新房其实也不少。

区域内200万级楼盘有春咏风荷里、锦上云澜、湖境观岚湾等，还有祥生江山云樾府可以直接去选购。

位于大江东的兴耀·湖境观岚湾，前次加推102方和89方两种户型，摇号中签率61%，还是受到许多刚需购房者关注的。

兴耀·湖境观岚湾效果图

萧山区

萧山，其实是杭州200万级楼盘最多的城区，而且现在地铁线已经通了，想在杭州扎根的购房者们，其实也可以考虑一下。

我们今天不做具体展开，下次单独写一篇为大家介绍。

杭州200万级的楼盘还有很多

短短的文章里可能说不全面

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