今日早盘，房地产板块低开低走，磨底蓄势，房地产ETF基金（515060）跌超1%。顺发恒业一度大跌随后直线拉升涨停，万通发展跟涨超6%，云南城投、天健集团跌超6%。

近日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》审议通过。根据《规划》，至2025/2030/2035年累计推进城市更新约130/230/300万方（含城中村改造 70/120/155万方）。《规划》提出优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略。

东吴证券认为，7月国常会后多地发布城中村相关政策，相关部门城改系统已入库162个项目，预计四季度城中村改造将推进更多落地措施。城中村改造有望成为拉动房地产投资、提振商品房销售的有力抓手。本轮城中村改造，代表着存量时代下中国房地产市场“重保障、重民生”的新型发展道路，有望对房地产开发投资和商品房销售两方面产生显著提振作用。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。

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