首批新能源公募REITs来了。

3月2日晚间，中国证监会和上交所官网更新信息显示，中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中信建投国家电投新能源REIT”）和中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中航京能光伏REIT”）正式获得批复。

两只产品中，中信建投国家电投新能源REIT基金合同期限为21年，准予募集份额总额为8亿份；中航京能光伏REIT基金合同期限为20年，准予募集份额总额为3亿份。

具体项目上，中航京能光伏REIT底层资产为陕西榆林300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目，地处黄河流域生态保护和高质量发展及长江经济带等国家重大战略区域。该项目底层资产的年发电量约5.76亿千瓦时，与等效火力发电量相比，相当于节约17.56万吨标准煤、二氧化碳减排量47.91万吨，同时实现大量二氧化硫、氮氧化物等大气污染物的减排，具有良好的生态环保与社会效益。

根据公开信息，中航京能光伏REIT募集资金将用于盘活京能国际存量优质基础设施资产，投资建设新的光伏发电项目，形成产业投资的良性循环，为榆林市这一传统能源资源型城市注入绿色能源新动力。

另一方面，中信建投国家电投新能源REIT初始投资的基础设施项目为滨海北H1项目、滨海北H2项目和配套运维驿站项目，合计装机规模500兆瓦，资产组评估价值为71.65亿元。滨海北H1及滨海北H2近三年平均年上网电量约12.3亿千瓦时，可满足约六十万个三口之家一年的用电需求，减少排放二氧化碳约81万吨，对优化当地能源结构、改善电力供需矛盾、保护生态环境具有良好效益。

对此，有业内人士表示，此次国家电投联手中信建投发行，有利于盘活国家电投存量新能源基础设施资产，为公司新能源业务高质量发展提供长期、可靠的融资渠道，树立资本市场推动我国新能源领域可持续发展的典范。

实际上，去年12月8日，中国证监会副主席李超就在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上的视频致辞中表示，未来将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域。

目前，从2023年行业整体情况来看，已有多单REITs项目进行公开招标，部分REITs已完成中标结果公示。在类型上，潜在REITs项目的底层资产既包括二级市场已经存有的新能源、保障房、高速公路等资产，还覆盖了旅游景区、水利设施等新资产。此外，近期多家上市公司亦发布公告，披露其拟将持有的不动产进行REITs试点，显示了公司尝试REITs的积极意愿。 

中信证券首席经济学家明明在研报中指出，随着REITs政策的全方位推进，建议投资人从市场维度、行业、资产、原始权益人（扩募与运营能力）等角度思考REITs的中长期布局。