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5号线全新轨交盘,奉发奉贤西地块公布案名『奉发云境』,预计2批次上市!

日期: 来源:上海新房指南收集编辑:观观新房团队
奉贤新城5号线

奉浦大道站TOD双子项目


正式公布案名『奉发云境』
目前已经启动巡展
一期联动价3.83万/㎡

预计第二批次入市

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项目基本情况

2021年11月30日,奉发以总价11.2亿拿下奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块,即东地块,成交楼面价19500元/㎡,房地联动价38300元/㎡

随后,2022年7月25日,奉发又以总价14.37亿拿下紧邻的奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块,即西地块,成交楼面价19500元/㎡,房地联动价38800元/㎡。
奉发云境一期(东地块)

四至范围:
东至丽南路,西至郁南路,南至张翁庙路,北至宁庆路
土地用途:普通商品房
出让面积(㎡):22974.4
容积率:2.5
成交价(万元):112001
成交楼面价(元/㎡):19500
房地联动价(元/㎡):38300
溢价率:0%
竞得房企:奉贤发展
地块住宅套数下限:456套
50%以上全装修
中小套占比60%以上

根据规划公示,项目拟建2幢20F的高层住宅(1-2#)、2幢18F的高层住宅(3#、6#)、3幢14F的高层住宅(4#、5#、7#)以及1幢12F的保障房(8#)。


项目住宅总户数为566户,在车位方面,配置了721个地下车位,车位比达1:1.3。


奉发云境二期(西地块)

四至范围:
东至郁南路,西至肖南路,南至张翁庙路,北至宁庆路
土地用途:普通商品房
出让面积(㎡):29468.6
容积率:2.5
成交价(万元):143660
成交楼面价(元/㎡):19500
房地联动价(元/㎡):38800
溢价率:0%
竞得房企:奉贤发展
地块住宅套数下限:598套

50%以上全装修


中小套占比60%以上

根据规划公示,项目拟建7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅。

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