2023年12月1日，房地产板块低开后相对强势，房地产ETF基金（515060）一度逆势翻红。万通发展高开后直线拉升，现涨超5%，拉动板块情绪；亚通股份、电子城、凤凰股份跟涨超2%，板块出现回暖企稳迹象。

近日，上交所举办房地产行业座谈会，旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险。共有保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企参与。座谈旨在进一步支持和推动沪市房企通过融资和并购重组等方式，提升质量，化解风险，落实关于支持保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”的相关政策安排。

东兴证券认为，2024年是房地产新模式初步确立的开始，推进城中村改造和探索住房双轨新模式，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点。重点布局一二线城市，具有信用优势的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。

展望后市，当前房企融资情况获各部门高度关注，楼市销售数据仍有较大改善空间，“三大工程”箭在弦上，各地方松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或迎积极因素共振。

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