据业内流传的消息，部分一线城市多次向主管部门上报了“放松楼市调控政策”的方案，最终均未通过批复。
在2月中旬，北上广深四个一线城市的主政官到北京参加了闭门会议，在房地产调控问题上得到的回复只有四个字：
保持定力。
这意味着一线城市的首套房首付比例、限购门槛都不会降低，二套认房不认贷也暂时不会松绑。
鉴于主管部门对一线楼市的态度，据说有些央企准备主动砍掉在一线城市的新增拿地额度了。
开年2月份以来，国内城市基本面强的一二线城市的楼市都率先实现了复苏，市场热度和成交数据回暖明显。
北京：二手房成交15315套，环比上涨84.3%；
上海：二手房成交19310套，登顶全球二手房销冠。
广州：二手房成交9938套，环比上涨78.7%；
深圳：二手房成交2509套，环比上涨80.37%；
深圳由于过严的政策导致价格超跌，目前市场热度和带看量均有所恢复，成交量也有所上涨，但成交表现不及预期。
在上篇文章里我就说过，在没有任何实质性政策刺激的情况下，北京的二手房成交量都能达到1.5万的荣枯线；
这说明一线城市的韧性足，楼市自我修复能力很强，但市场回暖也带来明显的副作用，那就是出台利好政策的空间越来越窄了。
哪怕官方对楼市真有些储备政策，也不敢在这时候出台，把市场推向“过热”。而昨日住房和城乡建设部部长的发言，更是：
彻底堵死了放松一线楼市的可能。
3月7日，在十四届全国人大一次会议第二次全体会议结束后，还举行了一场“部长通道”采访活动。
住建部部长倪虹接受了采访，作为住建部一把手，他的言论很大程度上代表了中央当下对房地产的态度。
倪部长从住宅复工率、成交量、市场主体信心、政策落实情况、房地产的重要性、旧改等方面全面讲解了房地产的发展现状及未来。
那接下来全国楼市的政策走向如何？下面这段话里透露了重要的信息：
从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。
相信看完这段话的读者都有一脸懵逼的感觉，支持首套和二套住房的政策都已经全部出台了？
2021年底至今，在房地产大宽松的背景下，全国大部分城市确实都在陆续放松，包括杭州、成都、苏州等强二线城市。
但迄今为止，一线城市的房地产市场好像都没迎来什么实质性的政策利好吧？都还没开始就要结束了？
以北京为例，也就在去年出台了“全龄友好社区”试点项目、取消台马地区“双限”等针对区域性“定向放松”的政策。
此类小众政策对偌大的北京房地产市场来说，无异于是隔靴挠痒，起不到刺激楼市的作用，也根本解决不了大多数购房者的买房痛点。
这让大家对今年北京楼市出台利好刺激有一致的政策预期，哪怕是我也曾一度误解，觉得大概率会出政策。
而现在倪部长的一席话，则为房地产的走向和政策放松与否盖棺定论了，接下来：
不仅一线城市不会出台利好，二线城市也难出台尺度更大的政策。
这也间接表明了高层当下对房地产的态度，保持定力、房住不炒，坚决不走“经济被房地产绑架”的老路子。
近年出台的一系列楼市放松的政策，不过是之前用力过猛导致信心丧失，如今要扭转一下过于悲观的楼市预期罢了。
开年以来，不管是经济、消费、疫情、还是房地产都在往好的方向发展，市场信心也在逐渐修复。
在两会结束后的采访活动上，住建部部长倪虹表示“我对房地产市场的企稳回升充满信心”。
同时还强调，希望企稳回升应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升；
是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。
话里话外都透露着同一个意思：
托而不举。