1.哪些老旧小区住宅可以申请加装电梯? 

老旧小区住宅申请加装电梯需满足下列条件：

1）国有土地上具有合法权属; 

2）建成年代较早; 

3）未列入房屋征收范围或者计划；

4）已投入使用的四层(含)以上非单一产权的无电梯住宅。

住宅小区基础设施和功能明显不足的保障性住宅、单位自管房需要加装电梯的，可参照《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》 (市政府令第324号)有关规定申请加装电梯。

2.如需加装电梯，由谁负责申请?

老旧小区住宅需要加装电梯的，应当由本单元内同意加装电梯的相关业主作为加装电梯的申请人，负责意见统一项目报建、设备采购、项目实施、维护管理等工作，依法承担项目建设单位的相关责任和义务。公有或者单位自管的老旧小区住宅由其所有权人或者委托管理人作为申请人。

申请人宜选择资信良好且具备建筑工程设计资质、特种设备生产安装资质或建筑工程（含钢结构工程）施工资质的专业单位作为加装电梯项目实施主体，具体负责前款工作。委托人应当与受托人签订委托协议，明确双方的权利义务。

3.启动加装电梯项目所需满足的业主表决条件是什么?

老旧小区住宅需要加装电梯的，申请人应当征求所在单元全体业主意见，经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，签订加装电梯项目协议书。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

商品房性质的老旧小区住宅加装电梯，需要占用小区范围内业主共有道路、绿地等公共场所的，业主委员会（物业管理委员会）还应按照《中华人民共和国民法典》和物业管理相关法律法规的规定，组织业主开展表决，经本小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，方可申请项目实施。

4.若对加装电梯项目有异议，如何提出意见? 怎样协调处理? 

在老旧小区住宅加装电梯项目协议书和初步方案公示期间，因加装电梯在通风、采光、通行等方面直接受影响的利害关系人，可实名向居民委员会提交书面反对意见。

项目公示期间如有业主提出实名制书面反对意见，相关当事人可先行友好协商，协商不成的，居民委员会应当组织调解；相关当事人拒绝居民委员会调解或经调解仍未达成一致意见的，属地街道（乡镇）应当通过协调会、听证会等方式组织调解。对于老年人、残疾人居住的老旧小区加装电梯项目，属地街道（乡镇）、社区应加大调解力度。

5.加装电梯所需的建设资金从何而来?

加装电梯所需的建设资金:

1)由申请人共同承担，相关业主自行协商确定分摊比例;

2)公房、单位自管房、保障性住房，由其所有权人或委托管理人承担;

3)市和区、县（市）政府可安排专项资金用于加装电梯项目建设，管线迁移等补助；

4）项目竣工验收合格后，相关业主可按有关规定申请提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金和住房补贴；

5）鼓励金融机构为加装电梯项目提供信贷支持、资金监管等服务；

6）鼓励各地结合实际探索市场化运营模式，积极引进社会资本。

6.电梯加装后的日常使用和运行管理由谁负责?

老旧小区住宅加装电梯申请人负责加装电梯的日常使用和运行管理。 

申请人委托物业服务企业或其他管理人管理电梯的，由受托人依法履行电梯使用单位义务；申请人未委托他人管理的，由其协商确定的实际负责人依法履行电梯使用单位义务；协商不成的，由所在地的街道 （乡镇）予以指导、协调和督促。经督促仍不能明确的，市场监管部门依法停止电梯使用。

7.老旧小区加装电梯咨询电话是什么？

西湖区老旧小区加装电梯办公室咨询电话：87760581。如您有意向加装电梯，可拨打电话咨询。