二手房周报 | 15城成交再降8%，京蓉等皆不及年内周均（11.28-12.4）

2022年第49周，北京二手房成交面积仅15.8平方米，环比再降16%、同比下降46%。金融新政后购房者向新房市场回流，前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势，已较此前高点第40周（38.1万平方米）腰斩。

2022年第49周，深圳二手房成交4.1万平方米，环比下降4%、同比上涨31%。本周规模由高点继续回调，10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动，总体需求释放持稳。

2022年第49周，南京二手住房成交面积为12.9万平方米，环比下降6%、同比下降20%。成交冲高后回调，已降至上一次回调规模低点（第45周12.8万平方米）。

2022年第49周，成都二手住房成交25.1万平方米，环比下降11%。10月第43周起成交规模呈逐周回落趋势，虽偶有需求聚集成交冲高，但购房需求有向新房回流现象。

2022年第49周，苏州二手住房成交环比下降4%至12.2万平方米，同比上升34%。规模围绕高点上下波动，购房者购房情绪较活跃。

2022年第49周，厦门二手住房成交面积3.3万平方米，环比下降20%、同比下降27%。规模短暂回升后继续下降。本周岛外限购调整后料购房需求将进一步向新房市场回流。

2022年第49周，佛山二手住房成交面积9.1万平方米，环比上升17%但仍低于此前高点（第47周12万平方米）；同比上升27%。规模连续四周高位稳增后本周仍处于需求乏力状态。