望翠蓝庭、杭曜置地中心相继都限售了。
最后一开的潮观揽月轩，中签率也低至17.41%。140套房子，804户登记，报名人数创历史新高。
杭州的改善家庭发现，过了个年，上车难度与日俱增。
饶是这两年供地不断的钱二，去年底还有流摇的滨江越秀·天澜美境，能捡个漏，今年似乎也没多少机会。
据售楼处反馈，这一次收官加推，摇号概率极大。
一来，天澜美境这次一共就加推108套，房源量少，位置还是小区里最靠近钱塘江的3幢楼。只要南面的地块，未来建筑高度不高，6、7号楼部分高楼层房源，还是能看到钱塘江江景。
二来，天澜美境精装限价5万1，整个钱二最低的一宗地。最便宜的一套179㎡，总价还不到740万，是当前上车钱二的最低门槛。
第三，相比首开，这次加推蓄客时间更长，杭州楼市大环境又好。原本可摇可不摇的购房者，一看今年改善这么难，多少会象征性参与下。
而且，潮观揽月轩还有664户落选家庭，也会有部分分流至天澜美境。
多重因素影响下，天澜美境从流摇到摇号，也就不足为奇了。
拿地不过9个月，天澜美境的7幢高层，大半已结顶。
跟一路之隔已售罄的天澜海岸、江月望云，工程进度差不多。
自东向西望去，天澜美境的7幢高层交错分布。这一排布最大的优势是，每栋楼的景观相互不遮挡。
最新领证的是小区靠江的三幢楼。目前看来，1#、6#都能看到钱塘江江景，可一旦南面的商地开始动工，中低楼层的江景，极有可能被遮挡。
天澜美境这3幢高层售罄后，钱二最东侧的新房，也就暂告一个段落。
但从航拍图上可以看到，美境项目东侧、北侧还有不少空地，未来依然不缺新房供应。
登记时间：4月6日9:00—4月8日17:00
补资料时间：4月9日
房源：约178㎡、38套；约199㎡、54套；约248㎡，16套
冻资金额：首套200万，二套及一次性260万
冻资银行：平安银行、兴业银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、民生银行、北京银行
下为天澜美境199㎡样板间
——建面约178㎡：四房两厅三卫——
格局采用的是经典三开间南+南向双阳台布局，南向两个套房，是改善房源中最常见的户型之一。
餐客厅一体连飘窗，北面是U型厨房跟一个小书房。
这户型有一点很好，玄关处设计了一个储藏间。既可以当储藏室，也可用作入户的换衣间，放置外出服装。
此次加推，房源量最多的一个户型。
虽然也是三开间南，南向双套房的格局，但南向开间面更大。且不论主卧、还是次主卧，空间都格外的大。
像是主卧，除了有U型衣帽间，还可设计一排L型的衣柜兼化妆区，女主人再爱买买买，也有地方存放；主卫双台盆，淋浴、浴缸皆备。
次主卧在进门处，也设计了一长条的衣帽间，衣帽间跟床区域分隔开，会显得整个空间更大。
北向两个房间紧挨着，厨房在东西侧，跟餐客厅在同一区域，跟潮观揽月轩的192㎡布局不同。
这一户型有一点不足，就是公卫距离北向两个房间较远，要穿过餐客厅才能抵达。
这是天澜美境最大一个户型，也是这次加推房源量最少的一个，仅16套。
南向格局与199㎡相近，次卧套房多了个阳台。北面是U型厨房+书房+北向套房。相比其他户型，北面多做了个卫生间。
公卫靠近餐客厅，这一点在实际入住后比较便利。因为248㎡的餐客厅空间巨大，像是正方形，除了常规的餐厅、客厅外，还设计了一处多功能区域。
样板房展示的是一个会客厅，加一个屏风，能做到半隐私。根据自身需求，还可以作为西餐厅、游乐区等。
三大件用的是东芝的中央空调，林内的地暖锅炉、丹佛斯的分集水器，无新风。
厨房用的是博世的油烟机、燃气灶、洗碗机，欧琳的双槽洗涤池，滨特尔的净水器；卫生间用的是TOTO、唯宝、汉斯格雅，ILAN跟KA等品牌。
还有格力的空气能，大华的智能门锁跟可视对讲等。
整个小区无公租、无自持，架空层层高约4.1米；再加上起步就是178㎡的四房，改善氛围十分纯粹。
建筑外立面采用的是铝板+大面玻璃，整体呈香槟金色。
滨江经典的蓝宝石水系，绿化、会客厅等，天澜美境也是标配。
此外，还配有室外健身场所，室内恒温泳池，以及健身房、瑜伽室等配套。改善盘该有的配套，这里都有。
钱二作为全新开发板块，相关配套不是在建设中，就是处于规划里。
规划中高大上的配套也不少，比如七堡TOD、连堡丰城等，但都需要时间呈现。
目前最直观的配套，就是北面已通车的地铁九号线，西面的杭州高级中学（钱江校区），以及即将开业的国芳天街。更多生活上的配套，不是倚仗九堡，就是去艮北、城东新城，直线距离虽然不远，但步行都有一定距离。
交通
距离地铁9号线红普南路站，直线约300米，可无缝衔接地铁6号线；往北约1公里，是钱塘快速路。
商业
往东一站地铁，是计划4月开业的龙湖国芳天街。
直线5公里左右，有在建的杭州IFC，连堡丰城，近一点的，是规划中的五堡TOD，以及已在运营的东站万象汇、港龙城等综合体。
学校
项目周边有幼儿园、24班小学、初中规划，一路之隔处就是杭州高级中学（钱江校区）等。
医疗
距离最近的是在建的市一医院艮北院区，直线约1.5公里；到浙二城东院区，直线约4公里。
其他
除了小区自带的园林景观，直线距离2.5公里左右还有李宁公园，距离约6公里左右还有江河汇汇中公园，将建设世界级摩天轮、跨运河景观步行桥、主题公园等。
李宁体育公园
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文∣江公子
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
这里有杭州楼市最新鲜的热盘和消息
微信ID：ultraplus_cross
长按二维码关注层楼