“这次我们村位于村菜市场东首6间门市房5年租赁权通过市农村产权交易平台进行竞拍，不仅不用任何费用，还比挂牌价溢出100%，为我们村集体带来了50万元意外收入，真是太给力了！”看到承租方已经把款打入交易中心账户，瑞安市塘下镇霞林村村书记林德存喜不自禁。这得益于瑞安市村集体资产“零成本”入场交易政策的出台，也是该市助推新型农村集体经济高质量发展的一次全新探索。

去年，瑞安市委巡察组巡察塘下镇所辖村社党组织的时候，发现部分村集体资产存在违规出租、租金拖欠等问题，很大程度上影响乡村振兴建设和农村经济健康发展。对此，瑞安以重大巡视问题清单为抓手，于今年5月份申请将“村级资产出租不规范问题”纳入浙江省委“重大巡视问题库”，并坚持举一反三、由点及面解决问题，扎实推进整改工作落实落细。

据悉，瑞安作为温州市农村宅基地“三权分置”改革试点地区之一，早在2018年打造了农村产权交易服务中心，并建成全省供销系统首家自主线上交易平台——瑞安市农村综合产权交易网，开展村集体资产交易。“农户对市场接受度普遍较低，认为入场交易成本较高是导致私下流转难以禁止、进场交易量不高的主要原因。”该市农村产权交易服务中心有关负责人介绍。

瑞安市村集体资产交易拍卖会现场（瑞安市农村产权交易中心：陈伟青/图）

为确保巡视巡察问题整改有序推进，瑞安加强优化农村产权交易流程、提升服务质量顶层设计，于今年6月份出台《农村集体资产交易行为规范（试行）》，规定市场评估价或者询价在5万元以上的经营性资产交易规定必须在产权交易中心进行，同步推出一系列降费扩面政策，公告登报费、评估费由村方支付调整为由产权交易中心支付，率全省之先实现“零成本”入场交易，推动交易总成本下降约20%。同时，强化部门对接，逐步扩大交易种类，增加水域交易种类，力争做到“应上尽上”。

“项目清单的填写要实事求是、严格把关，发现问题要注意核实，有哪些不清楚的地方也可以直接向我们反映……”为进一步厘清村集体资产底数，推动农村产权交易相关政策落到实处，瑞安启动全市农村产权出租和管理使用情况清查核实工作，并组织工作人员深入各镇街、村社做好政策宣讲，推动产权交易“应进必进、阳光交易”。巡视巡察整改以来，已完成入场交易77宗、150个标的，总交易金额3.06亿元，平均溢价率5.4%，最大溢价率110%。

瑞安市农村产权交易中心现场图（瑞安市农村产权交易中心陈伟青供图）

接下来，瑞安将继续坚持为农服务宗旨，进一步完善农村产权交易服务平台建设，提升平台运作效率和交易量，促进农村产权交易规范、高效、透明运行，不断放大巡视巡察整改综合效应。

来源：浙江之声记者李晓华、瑞安市融媒体中心 报道