通讯员 付敏业

伴随着近期中铁地产华东公司3个“花语”系项目相继入市，日前，一场“花语”系产品说明会在上海辰山植物园举行，以项目联动的方式阐释营造构想，持续提升品牌影响力。

四季度以来，该公司践行集约化发展、专业化运营、精益化管理理念，加强协同联动，提升效益效率。今年上海3个新获取项目实现较高质量开盘，多个重点保上房项目快速平稳推进。其中，上海花语前湾拿地后132天便实现了首次开盘，并在首开当天劲销20亿元，去化率超98%。

以管理促发展，向管理要效益。该公司按照“同城集约化、异地精英化”要求，进一步调整营销管控架构，对于强销期3个及以上自主操盘项目的城市，加强集中统一管理，集约使用资源，加强同城效应；少于3个项目的城市，减少管控层级，压实操盘手责任，提升管理效能。今年在上海朗拾花语、上海花语前湾、上海熙语项目开发过程中，该公司加强统筹，对产品设计、项目营销、品牌建设等进行集中管理、统一调配、资源共享，实现了管理降本增效与产品迭代升级的“齐步走”。

围绕“产品卓越、品牌卓著”的目标，该公司还成立了品质提升工作专班，持续提升产品标准化水平，推行景观设计施工一体化，项目品质把控能力进一步增强。10月以来，极小售楼处研发和智慧居家场景展区布置完成，项目运营、营销再添助力；多个项目样板间、实体展示区高品质开放，铁建产品实力得到彰显。

此外，该公司还大力推进成本财务一体化、营销财务一体化，通过成本、营销系统与财务系统业务流程的集成对接，打破壁垒，提升标准化水平，进而实现数字化、精细化管理。