蝈蝈推荐的买房投资策略是：轻预测，重反应
今天探讨下为什么要“轻预测，重反应”，以及如何做到。
为什么要轻预测？
什么是预测？
预测是基于一个预测模型，输入信息后，得出预测结果。
预测模型一般是根据历史经验总结得到的。
可以是抛硬币
也可以是周易算卦
也可以是康波周期
预测模型都是对现实世界的简化，不可能100%准确，如果你能100%预测准确，理论上你可以拥有全世界。
事实上如果稳定的51%预测准确，你也可以拥有全世界，量化高频交易就是这么玩的，交易100次，赢51次，输49次，赚2次；交易1万次，赚200次，交易1亿次，赚2万次……
至今没有一个人拥有全世界，说明并不存在一个预测模型可以一直确保哪怕51%的准确率。
一个预测模型在一个时空里盈利，在另外一个时空可能就亏损，总体摆脱不了盈亏同源。
买房是一个投资体量巨大并且非常低频的事，容错率低，一旦出错，很难弥补，所以买房不能迷信预测。
轻预测≠轻视预测，轻预测≠不预测，预测能给出大方向，或者说是一个模糊的判断，是决策的第一步，轻预测强调的是决策不能过度依赖大方向和模糊的判断，或者说大方向和模糊的判断难以指导决策执行。
投资需要信仰吗？所谓投资信仰本质上是依赖某种预测做出的投资策略，信仰可以带来巨大的利润，对应也可以带来巨大的亏损，同样摆脱不了盈亏同源。
为什么要重反应？
什么是重反应？
反应就是根据信息变化做出应对，重反应就是重视信息变化，快速做出应对。
自然界中重反应的典范是：变色龙，根据环境快速变色，更好的生存和捕食。
变色是一种能力，重反应也是一种能力，重反应的前提是能够获取及时、准确的信息，不然无法快速做出有效的反应。
重反应可以让我们在投资时像变色龙一样躲避天敌，又可以快速的捕捉机会，在生存的前提下发展。
轻预测和重反应是一个有机的整体，预测给出大致的方向和模糊的判断，重反应来验证这个方向，及时的进行调整，像变色龙一样耐心等待，一击必杀。
重反应其实就是实事求是，不自我麻痹，更不欺骗自己。
如何做到“轻预测，重反应”
在房产投资上，我会用周期、趋势做大方向的预测，用冰山指数来做出反应。
预测模型：周期
针对周期蝈蝈专门写过一篇中国楼市经历几轮周期了？
从这个图中可以看到周期，前三轮周期有明显的规律“V型反弹”，第四轮周期就没有“V型反弹”，底部徘徊的时间大幅度延长。如果我们还按照前三轮的规律做预测就掉到坑里了，但不妨碍我们根据第四轮周期的走势做出大方向上的判断。
预测模型：趋势
看一眼走势图就知道接下来会怎么走，这就是趋势。
再看一张上海2020年7月的图，我当时写了一篇：数据透视上海楼市走势，下半年看涨，8月写了上海楼市进入慢牛行情，我看的其实就是趋势。
下图是截止到2020年7月的上海走势图，趋势是不是很清晰了。
重反应
重反应核心依靠的是冰山指数，因为冰山指数能够及时、准确的反映房价走势。
在楼市投资领域，用好冰山指数，基本就可以做到“轻预测、重反应”了。
楼市投资没有稳赢的策略，兵无常势，水无常形，或许最好的策略就是：轻预测，重反应。
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