总价200万级别，在上海购房有什么选择？
如果把视野放到二手房，其实只有数十年前建造的老破小。
如果对居住品质、户型面积及社区环境有追求，新房选择其实也非常有限。
（来源于：lianjia，仅供参考）
根据去年上海新房成交各总价段占比可以看出，总价200万以下，及200-300万段的共计占比仅约15%，较2021年还有所下降，如果排除掉接近300万的新房，200万出头的真刚需上车盘更是少之又少。
而这些“上车盘”都分布在哪里呢？金山、奉贤、崇明占了约大半壁江山。
对于在西上海工作及生活，或是市区存在二套房需求的低预算购房者，是否有一个能够上车，居住品质优良，且配套成熟同时能够享受规划发展红利的板块？
上海青浦白鹤，一定是其中之一。
虹桥国际中央商务区+上海国际汽车城+青浦新城三重发展红利，这里是西上海、大虹桥、青浦新城鲜有的价格洼地，同时也是总价200万级新房板块中能够拥有的价值高地！
2021年6月，中国企业500强，宝业集团以约5.686亿的成交总价拿下上海青浦白鹤白石路北侧30A-01A地块，规划为商品住房，填补了白鹤近10年来新房市场的空白。
总价仅约213万起
拥有上海全新住宅
虹桥 汽车城 青浦新城 三重发展红利
价格洼地 稀缺新房 品质开发商
宝业活力天境
建面约86-95平2-3房
火爆认筹中 3月31日即将盛大开盘
（来源于网络，仅供参考）
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01 | 长三角示范区几何中心 西上海 大虹桥 青浦新城 价格洼地
长三角一体化示范区是推进全面深化改革、实现高质量发展的一个重要举措，也是推进区域协调发展、加快形成内循环新发展格局的一项重要举措。
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作为长三角一体化背景下西上海的门户重镇白鹤镇，凭借着其独特的战略位置及规划红利，正迎来全新蝶变及发展机会。
首先，白鹤已被纳入长三角绿色生态一体化发展示范区范围，并将凭借其高质量生态环境与环境友好产业，协同《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，共同构建以世界级汽车产业中心、现代商务区、现代农业为引领的高能级新兴产业体系。
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作为“安花白”城镇圈中核心的组成部分，以及串联起青浦新城及安亭之间发展轴的重要节点，与两者相比，显然白鹤的房产仍处于洼地。
从新房均价来看，青浦新城楼市近几年单价都稳定在四万以上，还有个别项目单价破5字头。
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安亭板块的新房均价也已然向4字头所靠拢！
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均价约2.8万/平起，总价仅约213万起的【宝业活力天境】绝对是妥妥的西上海、大虹桥、青浦新城价格洼地！
回望青浦新城及安亭的房价走势不难发现，支撑起两个板块完成价值腾飞的，主要是来自于：长三角一体化产业及政策规划，轨交的建设与开通。
我们在白鹤板块的身上同样看到了这两个因素正在孵化。
第一个方面，除了上述的长三角绿色生态一体化发展示范区及“安花白”城镇圈规划，白鹤板块还将依托虹桥核心区和安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地，吸纳部分高级汽车工程师人口。
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第二个方面，众所周知17号线拉近了青浦区与大虹桥的空间距离，11号线拉近了嘉定区与市区的空间距离。而根据已知的消息，规划中的嘉青松金线未来很有可能贯穿嘉定、青浦、松江和金山，将11号线与17号线有机结合起来，而位于核心地段的白鹤将与青浦新城、安亭汽车城等区域直接连通，坐享长三角节点交通优势。
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预算约200万级别，纯刚需的上车板块在哪里？相对于金山、奉贤、崇明板块，距离市区板块更近，位于长三角一体化几何中心，受到安亭汽车城、青浦新城及虹桥核心区所辐射的白鹤将会是首选。
而随着嘉青松金线的规划建设与白鹤板块本身的产承接规划，西上海、大虹桥、青浦新城仅存价格洼地的白鹤，价值空间值得想象！
板块内稀缺新房项目【宝业活力天境】，均价仅约2.8万/平，总价仅约213万起，超低总价拥有上海全新住宅、分享虹桥国际中央商务+上海国际汽车城+青浦新城三重发展红利的稀缺机会！
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02 | 白鹤站旁（规划中） 占位区域成熟配套
【宝业活力天境】项目位于规划中的嘉青松金线白鹤站附近，未来换乘17号、11号线或沪苏嘉城际线前往虹桥商务区、上海传统市中心都非常便利。
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商业方面，项目位于白鹤镇核心区域，周边商超便利等配套成熟丰富。同时凭借白鹤镇独特的区位优势，能够快速触达虹桥国际中央商务区、安亭居住区等。
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嘉亭荟城市生活广场、华联超市、阳光新生活广场、乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华等皆可保障便捷生活。
医疗方面，项目约600米即可达社区卫生服务中心；教育方面，项目紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学等优质教育资源。
03 | 百年宅宝业造 建面约86-95平2-3房
众所周知，开发商也是选择项目时必要的考虑因素，这关系着建筑品质与开发安全，在这一点上，宝业集团值得信赖。
宝业集团是近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。
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项目由宝业集团开发打造。是以绿建三星标准打造的高品质绿色科技节能“百年宅”，社区品质、装修质量都非常具有保障。
【宝业活力天境】是装配式住宅，使用了全球先进的工业化智造技术，颠覆传统的建造模式，宝业集团是在流水线上造房子，拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！
项目使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，提高防水系统的可靠性；采用双面叠合剪力墙，运用pc叠合楼板技术，外墙主体结构采用内外双保温，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能更好，室内居住更加舒适。
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同时，宝业注重4大维度23项科技，全力打造科技“百年宅”！
还有6大健康体系，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。
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绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。
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并在项目内以“海绵城市”结构为基底，为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态，艺术、活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。
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【宝业活力天境】二期将推出建面约86-95平2-3房，均价约2.8万/平起，总价仅约213万起，正在火热认筹中！
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建面约86平的两房一卫户型，4.8米大面宽餐客厅+双开间朝南+卫生间干湿分离，并配有大面宽南向阳台，空间感及舒适度非凡。低总价也使其定会成为上车首选，提前预定“当红户型”。
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而建面约95平的三房两卫户型，做到了三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+双朝南卧室带飘窗，是非常经典且大气的3房户型！
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，室内空间采光、通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，宽敞空间可以轻松隔出来一个衣帽间；非常适合三口或四口之家居住！
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总价仅约213万起
拥有上海全新住宅
虹桥 汽车城 青浦新城 三重发展红利
价格洼地 稀缺新房 品质开发商
宝业活力天境
建面约86-95平2-3房
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