不用摇号，城西200㎡以上改善大宅，实现居住升级

2023-03-01

以上为品宣以下为正文

在杭州，200㎡以上大户型住宅，奇货可居。

去年，新房市场集中性推出了一波，不过僧多粥少，更多的购房者，依旧寻寻觅觅。

随着三孩政策的放开，越来越多的家庭需要“大房子”。（近日，杭州今年将首次向同一对夫妻生育二孩、三孩，且新出生子女户籍登记在杭州的家庭发放育儿补助，拟向二孩家庭一次性发放补助5000元，向三孩家庭一次性发放补助20000元。）

当然，大房子里的高品质生活，还跟地段息息相关。

城西，承载着杭州人居住升级的梦想，尤其是中高端购房者，改善置换，逃不开“城西情结”。

今天推荐的两套房东直卖上的房源都是200㎡以上大户型，如果这两套房源符合你的预算和需求，可直接咨询房东，发起看房和议价。

城西住宅开发曾掀起“XX花园”的风潮，沁雅花园就是其中之一。其所在区域，也是城西成熟板块，烟火气浓，配套成熟，最近的3号线古荡新村站直线距离小区约680多米，出行便捷。

小区直线距离西湖景区约1.1公里，周末可登高西湖群山，闲游苏堤断桥。

小学就在小区南门，不用过马路，接送无忧；初中就在丰潭路上，直线距离小区大约630多米，可让孩子步行上下学。

沁雅花园1.2公里范围内还有两个小型商业综合体，东边的星光城和西北方向的西城广场。

沁雅花园

地址：杭州市西湖区文三西路111号

建筑面积：229.18㎡

所在楼层：6层

户型：4室4厅2卫

装修情况：精装修

挂牌价：759万元

户型图·房东供图（仅供参考，以实际看房为准）

房子是东边套复式户型，建筑面积229.18㎡，4室4厅2卫，通风采光好。

据房东自述，房子是原来开发小区的设计师留下自住的，质量把控好，虽然是顶楼，但没有漏水问题。

一楼的功能布局主要是厨房、客餐厅和客卫，三个房间，两间是卧室，另一个朝南带阳台的房间被改造成小客厅，放置了电视机，一家人可以享受温馨的观影时间。

房源室内图·房东供图｜（仅供参考·以实际看房为准）

二楼主要是朝南2个房间，同样，其中一个带阳台，被改造成了乒乓球室，另一间用作卧室，过道被利用了成了小书房；朝北还有大阳台，可种植花草果蔬，增添乐趣。

房子满五唯一，无增值税和个税，挂牌价759万元，折合单价33119元/㎡。有意向的购房者，可点击小程序房源页面底部的“私聊房东”，随时预约看房。

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蒋村是老城西居民的改善首选板块，区域内除了地铁5号线，还有西溪龙湖天街和西溪银泰城两大商业综合体。

此外，相邻的西溪湿地也是板块一大生态人文资源，更宜居。

板块内一大标杆产品，就是绿城西溪诚园，专为中高端改善客群打造。

小区是绿城第二代高层建筑，最早一期于2011年交付，最后一期于2015年交付，户型从89㎡到220㎡不等，房东出售的这套就是227.04㎡的大户型。

绿城西溪诚园

地址：杭州市西湖区蒋村街道文一西路558号

建筑面积：227.04㎡

所在楼层：2层

户型：4室4厅3卫

装修情况：豪华装修

挂牌价：1699万元

户型图·房东供图（仅供参考，以实际看房为准）

房子户型方正，功能布局齐全，总体上按照客餐动区与卧室静区分离的设计，适合多元家庭居住。

朝南两个套房，主卧带走入式衣帽间，次卧带小阳台；朝北两个次卧，紧邻客卫。

南北双阳台，把阳光清风“请”进家。

房源室内图·房东供图｜（仅供参考·以实际看房为准）

室内装修豪华，保养较好。房子已满五年，无增值税，挂牌价1699万元，有意向的购房者，可点击小程序房源页面底部的“私聊房东”，随时预约看房。

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来源/透明传媒

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