“到银行一次，就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请，真的是太方便了！”近日，伴着市民王女士的感言，哈尔滨市首笔存量房（或称“二手房”）交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务在建设银行哈尔滨阿城支行完成。记者从哈市住建局获悉，随着该笔百姓二手房“自由签”交易成功办理，二手房中介端的“居间签”也成功同步开展。5月1日起，该项二手房交易便民新举措将在全市范围内推广。

存量房网签备案

据了解，阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区。哈尔滨市、阿城区两级住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点，通过哈尔滨市房屋交易服务平台，将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通，率先实现从网签端口一键触发完成全部交易流程。

目前，包括建行等10家交易资金监管银行在银行端办理资金监管业务时，通过政务平台直接获取买卖双方网签备案信息，并将资金监管办理情况实时反馈政务平台，实现信息的闭环管理和实时交互，既避免了相同材料买卖双方反复提交，又能有效防范“一房多卖”“阴阳合同”等违法违规行为的出现。

签订购房合同

“这也意味着二手房合同签订、按揭贷款和资金监管等首次实现了全流程网上‘云办理’。”据试点行建设银行省分行相关负责人介绍，建设银行将银行端的贷款预审批、资金监管、住房按揭贷款与政务平台的房产交易合同网签备案环节打通，保障了买卖双方的资金安全，进一步优化了营商环境。

据介绍，随着端口前移到房地产经纪机构，只要交易双方和经纪机构规范地通过交易平台进行买卖服务，就能较好避免诸如问题房源等问题合同网签，可以更好地对存量房资金进行监管，从而保证交易资金安全。

“存量房交易新模式减少了买卖双方线下办理次数，让买卖双方可以在银行‘一站式’办理相关合同网签、资金监管、贷款申请、转移登记等相关业务，有效缩短存量房交易办理时间、降低交易成本，真正做到了数据多跑路，百姓少跑腿。”哈市住建局相关负责人表示，此项购房新举措的试点成功，也为外地居民在哈市安家置业提供了更多的便利。

记者：邢汉夫；摄影：邢汉夫；视频：邢汉夫

来源：龙头新闻