昨天（12日），江门市建设工程造价和房地产监测中心公布《2023年4月江门市房屋供应、成交和库存情况》，数据显示：4月全市商品房成交面积约62万平方米，同比增长22.3%，连续三个月同比增长；4月全市商品住房成交均价8308元/㎡，环比上涨3.8%，连续三个月环比上涨。

江门市建设工程造价和房地产监测中心解读：

一、商品房成交量连续三个月同比增长。4月全市商品房成交面积约62万平方米，环比减少37.0%，同比增长22.3%，连续三个月同比增长。商品住房成交面积约45万平方米，环比减少36.0%，同比增长14.7%，其中开平市（44.1%）、台山市（43.4%）和蓬江区（30.1%）同比增长明显。

1-4月全市商品房成交面积约282万平方米，同比增长36.7%，增速比1-3月收窄4.8个百分点。商品住房成交面积约217万平方米，同比增长38.0%，其中台山市（76.9%）和蓬江区（60.0%）同比增长明显。

二、商品住房成交价格连续三个月环比上涨。4月全市商品住房成交均价8308元/㎡，环比上涨3.8%，连续三个月环比上涨，同比基本持平。其中蓬江区、台山市和鹤山市环比、同比均上涨，江海区和恩平市环比、同比均下降。

1-4月全市商品住房成交均价8023元/㎡，同比下降2.3%，降幅比1-3月收窄1.3个百分点，其中鹤山市小幅上涨。

三、商品住房库存量环比持平。截至4月底，全市待售新建商品住房62935套，环比基本持平，同比减少18.9%，连续九个月同比减少。

四、存量住房成交量连续四个月同比增长。4月全市存量住房成交面积约28.9万平方米，环比略减，同比增长60.0%,连续四个月同比增长。各县（市、区）同比均增长，其中台山市和开平市环比、同比均增长。

1-4月全市存量住房成交面积约94万平方米，同比增长62.6%，增幅比1-3月收窄1.2个百分点。各县（市、区）同比均增长，其中江海区、台山市和开平市增长超五成。

编辑：丁飞

二审：桑云霄

三审：吴细源