小区增设了监控设备、进行了绿化建设、新增健身器材、打造了小区花园……老旧小区改造，既是群众家门口的“关键小事”，也是基层治理的“民生大事”。今年以来，通过老旧小区改造，成都越来越多的老旧小区从凌乱的老院落变成宜居整洁的新小区，让市民家园更有“颜值”、市井生活更有品位。

拆墙并院

“三合一”小区变幸福片区

“现在我们的小区有智慧门禁、健身设施、绿植雨棚，我们这已是现代化智慧小区啦！”家住锦江区书院街道福字街社区北顺城街39号的刘大妈对“新”小区——福顺里，十分满意。

福顺里是由锦江发展集团下属城市更新公司组织实施的福字街片区老旧院落整治项目，项目包含北顺城街39号、53号和福字街18号三个相邻的老旧院落，建成于20世纪，共339户居民。

时光流逝，基础设施薄弱、设备老化、停车位拥挤等问题相继在3个院落内出现，居民盼改造的意愿十分强烈。怎么改？居民说了算。成都兴锦城市更新建设发展有限公司党支部与项目属地街道、社区党委先后召开了21场座谈会，并有效结合前期勘察情况，系统分析研判，最终决定创新性实施拆墙并院。

通过对老旧小区改造，原本横亘在3个小区之间的两道围墙被完全拆除，一个崭新“福顺里”悄然诞生。“‘拆墙并院’的同时，小区还同步启动安全类、基础类、完善类、提升类四大类共计20余项改造更新。”锦江区书院街街道有关负责人介绍，例如，增加一老一小公共空间，设置智能快递柜，增加了24个机动车位，规整通信线缆等。

值得一提的是，小区内新建的400平方米公共空间还将植入社区食堂、老年空间、社区健康中心等民生服务类产业，为居民解决社区养老、适老托幼等民生问题。

“一体化”提升

改出居民美好生活“新空间”

走进龙王庙南街16号院，这里早已焕然一新：大门修葺一新，砖红色外立面鲜艳夺目，各种绿植花卉衬得院内生机勃勃……

“小区里有了新的大门，外立面穿上了‘新衣’，小区绿化也变美了……现在的小区看起来漂亮，住得也舒心！”谈起自己生活了10几年的“家园”迎来的新变化，冯阿姨总是按捺不住激动的心情。

让人意想不到的是，就在不久前，这里还是另一番景象。“过去，院子里一抬头就能看到‘空中飞线’，不仅影响了小区环境，还存在安全隐患，小区的绿化品质也不高，没有可以歇脚的地方……”提起小区的“老样子”，居民刘阿姨连连摇头。

“龙王庙南街16号院建于1980年，是典型的‘高龄小区’。”锦江区公园城市局有关负责人介绍，由于该小区修建时间较早，小区外立面陈旧、绿化景观单调、公共空间不足等问题日益凸显。在此次改造中，锦江区梳理院落建设和改造需求清单，围绕楼道更新、环境更新和管理更新进行“一体化”提升！

“针对基础设施落后问题，我们实施配套基础设施改造提升，消除‘空中飞线’、更换小区门庭、规划电动车棚、增设晾衣区等。”与此同时，同步启动楼道改造和绿化景观提升，实现旧貌换新颜。除了功能提升和外观变美，小区“里子”也在悄悄改变——新增雨水管道、推进弱电下地工程、屋面防水保温改造……小区改得彻底，居民住得更安心。

“以前不少老街坊都想往外搬，如今小区改造后，大家谁都不舍得走了，生活在这里很幸福！”家住龙王庙南街16号院的张阿姨感慨万分。

成都日报锦观新闻 记者 粟新林 供图 粟新林 视频 李冬 责任编辑 何齐铁 实习编辑 王淇