四季青镇/供图

老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是百姓“看得见、摸得着”的暖心工程。日前，记者从四季青镇获悉，涉及镇域的两处老旧小区综合整治项目正在有序推进中，其中，位于海淀区香山南路红旗村甲2号的巨山家园1号楼至10号楼作为海淀区2021年老旧小区综合整治（第二批）项目，目前拆违工作进入尾声，施工单位已有序进场。

综合整治夯实改造基础

日前，记者在巨山家园小区采访时看到，挖掘机和大铲车协同作业、扬“臂”开拆，小区一楼门前的拆违工作还在继续，一大片等待清运的杂乱堆积的碎砖瓦显示着拆违工作的顺利进展。据悉，巨山家园小区为巨山农场职工家属院，产权单位为巨山农场，现属四季青镇巨山家园社区管辖。小区建筑面积约1.7万平方米，占地面积约4.72公顷，共有住宅楼17栋、住户545户。在小区正式改造前，摆在改造工程推进面前的是小区8、9、10号楼一层居民自建违法建筑，涉及30户，约1100平方米。四季青镇相关人员表示，将于6月底前全部拆除完毕。违建拆除一完毕，就立马进行改造工程的落实。

“巨山家园建成至今已经20多年了，这次涉及到老旧小区改造的是1-10号楼、240户居民。”现场采访时，巨山家园党委书记王帆向记者表示，为了让老旧小区改造真正的改在居民的心坎上，促进和谐改造，自去年5月份开始，王帆就带领着社区工作人员，组织居民进行“线上+线下”多种方式的公参，最大限度地了解民意。此外，社区工作人员也会跟施工单位一同入户，一是跟居民宣讲改造的政策，二是了解他们的实际需求。

此次改造也倾向于居民最为关心的几大方面。“改造的项目主要就是楼房的外立面保温、上下水的改造，以及居民家里面的窗户也会进行更换。”王帆介绍起改造的具体细节，并表示目前改造工程实施主体海房金润公司已进场，配合镇执法队搭建施工围挡，开展入户测量外窗等具体工作，正式启动老旧小区综合整治施工，力争于年底前基本完成综合整治。

不仅如此，记者还了解到，巨山家园小区位于海淀区三山五园的保护范围内，距离国家级的文保单位团城演武厅也非常近，地理位置非常重要。目前，小区的楼栋屋顶是蓝色的钢板瓦屋顶，立面也陈旧而无特色，跟整个三山五园的风貌非常不协调。“在这次改造中，我们把整个坡屋面的颜色材质以及立面设计，全部都按照三山五园的城市设计要求进行了改造。相信建成以后，小区的整个风貌会焕然一新，也会跟整个三山五园的风貌融为一体。”四季青镇责任规划师于小菲称。

提升周边区域景观品质

值得一提的是，借着本次改造的机会，四季青镇还积极推动小区周边区域的更新，包括提升小区北侧团城路的道路品质，小区南侧红旗村排洪沟的综合治理，小区东侧北辛庄西路的规划研究等。

“小区门前的这条路原来是个断头路，结合这次老旧小区综合整治工作，我们镇主管领导和相关科室积极推进道路贯通，一并进行了整修，目前这条路已经基本完工，今后也就多了一条直接通往香山的路径了……”于小菲称。记者看着小区北侧翻修一新的团城路路段，可谓既宽敞又平坦，这也让家住巨山家园居民的心里更“敞亮”了。

与此同时，小区南边的一条排洪沟的整治也已经有了初步的方案。“排洪沟准备结合老旧小区改造进行的环境提升项目，我们计划把小区的南围墙改造为通透的栏杆，跟排洪沟的景观统筹协调，会设计一些漫步道、休闲座椅这样的设施，整体提升排洪沟两侧的景观环境。”于小菲说。此外，小区东侧规划北辛庄西路的实施工作也在努力推进中，目前正由海融达公司开展前期研究。（记者 阚丽丽）