“以往我最犯怵到处选地，不光是天气热，地与地之间距离也远，光选地就得耗上几天时间。现在好了，有了‘超市’，我直接线上‘拿货’就行了，太方便了!”来章丘投资的王先生激动地告诉记者。

　　王先生点赞的“超市”可不是一般的日用品超市，而是全市首家“土地超市”。5月17日，“聚势章丘 ‘链’接未来”济南市章丘区“双招双引”推介暨重点项目签约仪式举行，现场宣布全市首家“土地超市”正式开业，这标志着在章投资的企业家从此告别用地难题，实现由“被动等地”到“主动选地”的完美转变。

　　搭建智慧化数据平台

　　2467亩闲置低效用地摆上“超市货架”

　　昨天的招商支撑今天的项目，今天的投资决定未来的发展。

　　伴随着全市吹响“项目突破年”的冲锋号，章丘区将项目招引放在全区发展的重要位置，为破解项目用地难题，做实项目建设用地保障，章丘区建立“土地超市”数据平台，对全区认定的闲置低效用地信息“一张图”集中展示，包括位置、面积、周边环境、地块情况等，企业只需点动鼠标即可了解地块详细信息，实现拿地便捷化、高效化、购物化。

　　超市有了，在哪进货?章丘区将合规园区范围内的国有工业用地、国有商业(服务业)用地、国有居住用地、国有仓储用地及符合进入“土地超市”信息平台的其他用地全部纳入进货范围，结合土地类别制定进货标准。如签订出让合同两年内已开发建设总面积虽然已超过应动工开发建设总面积1/3以上，但建设规模达不到容积率0.5的低效土地即可纳入“土地超市”;超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地也可纳入“土地超市”，重新供企业项目选择购入。

　　目前，经初步摸排，全区3.86万亩工业用地，闲置土地6617亩，一期进入章丘区“土地超市”的土地为50宗、2467亩，可用于建设符合规划、产业政策、区域评价的优质实体经济项目或用于高端装备制造业、新材料、新医药、新信息等新兴产业。

　　破题存量土地

　　“土地超市”促进项目“签约即拿地”“拿地即开工”

　　“以往，用地是项目的痛点，一方面从征地到挂牌出让时间长，导致出现‘项目等土地’。”章丘区自然资源局党组书记、局长王德元说，“另一方面政府批而未供土地和企业闲置土地盘活利用不够，存量土地长期沉淀，也出现‘土地晒太阳’的现象。”

　　“土地超市”的上线正好解决这一难题。

　　对全区来说，“土地超市”整合闲置土地资源，推进闲置低效用地处置，促进土地集约开发高效利用，实现规范高效的服务监管为一体的土地全生命周期监管制度体系。对项目来说，企业可在“土地超市”获取更可靠、更透明的土地信息，像在超市购物一样按需选择地块，实现从“被动等地”到“主动选地”的转变。同时，对项目建设来说，“土地超市”还能缩短供地期限，提高土地资源要素保障水平，全力推动项目“签约即拿地”“拿地即开工”。

　　让企业更加频频点赞的是，通过“土地超市”，不仅能足不出户选到合适的项目用地，还能享受真金白银实实在在的11项优惠待遇。

　　比如，合同投资1亿元以上且投资强度达到每亩350万元、容积率大于1.税收贡献达到每亩30万元的，在项目竣工后根据实际投入给予固定资产投资总额4%的等额扶持;老厂区升级改造，可优先办理变更为标准厂房手续，车间可租可售;对投资强度、改造力度大，在行业中能起引领作用的，且符合绿色低碳要求的项目优先列入省市重点项目，施行“项目管家”帮办服务机制，全程为企业帮办协调相关手续……

　　在章丘，“土地超市”不仅为企业解决用地难题，还为通过“土地超市”盘活利用闲置低效用地的项目优先提供“双招双引”、技改等相关优惠政策，真金白银助推项目发展，生动演绎了“土地超市”一子落，项目建设全盘活。

　　以“链”招商 用“心”服务

　　“大招商”新格局加速构建

　　招商引资，“招得来”是基础。

　　章丘区深入贯彻全市招商引资“九大行动”，落实“一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一抓到底”的“五个一”工作机制，实施“每周预审研判、月中调度推进、月末攻坚决策”的高效推进机制，以“顶格引领行动”推动招商项目取得进展。今年以来，区领导带队外出招商4次，共考察推进15个项目，涉及高端装备制造、新信息、新医药、文旅等领域。

　　“落得下、发展好”是关键。章丘区深化要素保障行动，建立招商引资项目全生命周期管理服务，坚持“要素跟着项目走”;依托“土地超市”信息平台，实现“等地”变“选地”;设立规模20亿元的产业引导基金，白泉新经济产业园获批济南市私募投资集聚区;15所高校、20万在校师生提供强大人才保障，引进山东先进材料研究院、中国建材人工晶体院等一批科研机构，为各类主体、项目提供科研支撑……

　　同时，开展以情招商，在年关节庆、休闲假日等时间节点，开展以情招商，助力“引凤还巢”，吸引一大批章丘籍在外优秀人士回乡创业。实施产业链招商，组建汽车、新材料、机械装备、食品医药包装、建工建材及数字经济六个产业链工作专班，对接产业赛道上的“标的企业”百余家。探索投行化招商。创新打造“百脉合伙人”招商引资项目路演活动品牌，为招商引资项目和创投资金搭建起互融互通的桥梁，首期活动就有3个路演项目与金融机构现场签订合作意向协议。

　　数据是最好的证明。一季度，全区实际使用外资5130万美元，完成全年总量目标的23.56%;内资招商引资项目形成固定资产投资占比32.59%，位列全市第二名。5月17日的“聚势章丘 ‘链’接未来”济南市章丘区“双招双引”推介暨重点项目签约仪式上，更有21个招商引资项目现场签约，总签约额达154.3亿元。

　　栽好梧桐树，凤凰自来栖。章丘区始终将招商引资作为贯穿经济工作的“生命线”，驰而不息抓招商、谋发展，让招商引资始终处于“高频状态”，接续发力、加速前行，汇聚成全区高质量发展的不竭动力。(爱济南记者：郭平 通讯员：魏鲁男)