产业是立区之根本，而土地是产业发展的基础支撑。近一年来，坪山区城市更新和土地整备局重点围绕整备平方公里级产业空间发力，深挖较大面积产业空间和国有已出让低效用地等潜力地块，整备产业用地1.25平方公里，有力保障了拉普拉斯、尚水智能、光弘科技、光峰科技、方大智源、嘉合劲威等14个重点产业项目落地。

为了更加有效的挖潜存量土地，坪山区城市更新和土地整备局探索土地整备利益统筹政策路径，采取一系列举措为土地整备工作按下“快进键”。

大胆探索试点，国有已出让低效用地土地整备

面对当前优质产业空间紧缺和部分国有已出让工业用地低效利用的双重矛盾，坪山区城市更新和土地整备局聚焦区“20+8”战略性新兴产业集群项目落地需求，开展国有已出让低效用地利益统筹政策试点。选取龙田街道3号地块（昱科环球）、龙田街道2号地块（华控赛格）、马峦-碧岭街道地块（中集集团坪山生产基地）、碧岭北四个产业地块，在全市率先按照最新土地整备利益统筹政策先行先试开展土地整备工作，近一年的时间共整备出连片优质产业用地0.5平方公里，为坪山引进战略新兴产业重大项目提供了土地空间保障。

勇于打破常规，跑出坪山土地整备“加速度” 

在推进土地整备系列工作中，打破常规，将土地整备工作传统的串联流程调整为并联推进；将原本的“先谈判，后拆除”创造性调整为“边谈判，边拆除”，按“签约一栋拆除一栋”的原则，对已签约的建筑物立即拆除，通过建筑物拆除反过来促进未签约权利人的谈判进度。

通过创新工作方式方法，整备工作从以前的政府“剃头挑子一头热”转变为政府与权利人“一拍即合”，实现土地整备工作周期压缩一半以上。为满足某战略性重大产业项目大面积连片用地需求，坪山区城市更新和土地整备局综合施策，仅用3个月完成约20公顷产业用地整备，推动该项目成功落户坪山，为全市国有已出让低效产业用地盘活利用提供了“坪山经验”。

精准服务企业，保障优质企业用地需求

企业是推动经济高质量发展的主体，服务企业是政府重要责任。为提高企业用地服务保障水平，促进招商引资项目特别是重大产业项目早落地、早开工、早见效，坪山区城市更新和土地整备局主动靠前服务，明确专人专职对接企业，在建筑拆除、土壤环境、土地平整、土地出让等各个环节全过程服务，全力帮助企业解决用地难题。

“某重点企业对土地平整有较高要求，在建筑物拆除和施工建设过程中，我们帮助企业协调了28台挖掘机同时作业，最短时间内实现施工现场基本平整，最大限度满足企业用地需求。”坪山区城市更新和土地整备局相关负责人表示。

加快产业用地整备、强化产业用地供应保障、建强产业平台载体是坪山区着力提升产业质量、建设现代化产业体系的基础。下一步，坪山区城市更新和土地整备局将继续加大力度、加快速度、加紧进度推进土地整备利益统筹工作，力求释放更多、更好的产业空间，为实现“深圳未来工业看坪山”的发展目标，筑牢土地空间的“地基”。

来源 | 晶报APP

记者：熊奇侠

编辑：阎建伟