记者从媒体见面会上获悉，近年来，市北区通过“政府搭台，企业唱戏”的形式建设文化产业创意园区激活多处老厂房，盘活闲置资源。其中，昌邑路4号青岛老火柴厂在分步改造的模式下改造成为市民游客争相打卡的咖啡工厂。

据悉，在95年的历史长河里，老火柴厂见证了青岛民族火柴工业的勃兴，走过了国有工厂的辉煌时期，经历了生产木制工艺品的转型，再到零散出租，用途几经辗转。独特的历史价值、较好的区位优势固然极具吸引力，但解决复杂的权属、完善功能、确立新定位、引入新业态这一个接一个的关口，都让老工业建筑的活化成了公认的大难题。2022年年初，受益于青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，老火柴厂摸索出一种分步改造的“微更新”模式，合理控制投入产出比，用较小投入带动较大产出，用增量租赁收益反哺投改成本支出，通过独立核算体系，园区形成稳健可持续增长的运营模式。如今，咖啡工场已经成为老火柴厂要素资源的“流量节点”，园区出租率从最初的40%提升至90%。老火柴厂保留下来的3栋楼中，1号楼进驻了咖啡工场和电影剧场，原有临街零散的文化用品店招商引入晨光、得力等知名文具旗舰店。

这座百年工厂曾经是民族资本与外国列强抗衡的舞台，见证了共和国工业快速发展、走出国门的辉煌，亲历了传统工业在经济转型阵痛中的落寞。现在，咖啡工场、电影剧场、文创旗舰店赋予了园区新的产业生命力。