美丽的梅潭村程家组坐落于江西省贵溪市耳口乡北部，山清水秀，气候宜人，山地为主、水系丰富，属于典型的山区村落，现有农户60户216人，房屋54栋。程家组充分发挥“村级实施、理事主导、群众主体、乡贤助力”的作用，将宅基地制度改革与规范管理工作与乡村治理、新农村建设、农村人居环境整治等工作结合起来，紧紧围绕“四个突出”，走出了一条“退得出”“管得好”“用得上”的宅改之路。

突出底数清晰，保障宅改“强基础”。全面摸清集体经济组织成员、资格权、房屋、宅基地底数，掌握“一户多宅”、庭院、附属房、闲置农房的布局、面积和利用情况，拍摄航拍图，召开村民代表大会讨论村庄规划。全面摸清村内道路、水塘、沟渠、苗木绿化、运动器材等项目并登记在册，召开村民代表大会讨论长效管护机制并网格化管理。

突出健全机制，绘就管理“一张图”。成立了包村领导为组长，村书记为副组长，包村干部、村干部、理事会为成员的领导小组，包村干部、村干部分别包户，协同理事会上户做工作，按照任务清单时间节点逐步推进。出台了宅基地规范管理、物业进乡村、积分兑换等一系列制度，通过有序规范宅基地使用及退出、门前三包、物业管理、乡风文明等措施，既让宅基地得到了有效盘活，又美化了乡村面貌。

突出模范作用，激发乡村“新活力”。耳口乡党委组织领导各村积极挖掘乡贤资源，为“宅改”赋能，充分发挥乡贤模范作用。乡贤周淑琴，为建设家乡，多次到梅潭村程家组进行考察调研，并提出了多项指导意见。她强调要激发党员干部的带头作用，加强村规民约的约束力，提升村民的集体意识，确保宅改政策的有效执行。

突出工作成效，探索活化“新路径”。一是“退”出新空间。拆除一户多宅、危旧房屋21栋，乱搭乱建13处，围墙76米。新建小别墅型房屋11栋，老房拯救1栋，打造“四小园”建设，利用零星闲置宅基地建设1012平方米小菜园，共收取有偿使用费1012元。二是“评”出新画卷。引进第三方服务公司兴德物业，通过发挥党员带头、党员日常监督、党员帮难解困作用，协同兴德物业大力整治村庄环境，并通过每月一评比的方式，评出“清洁家庭”，提升村民保护环境意识。三是“用”出新功能。打造440平方米帆布鱼养殖基地和183平方米乡村治理示范点，不仅盘活了闲置宅基地，又增加了村集体收益。闲置农房通过保护利用打造了集村民议事厅、物业进乡村服务点、清风银行、周淑琴工作室梅潭服务点、助农直播为一体乡村治理示范点。四是“创”出新风尚。创立“清风银行”，利用积分制度亮明管护标准，将文明行为进行量化，每户发放一本“清风银行”存折，村民可以对照清风银行评分标准参与积分存取，积分可兑换日常的生活物品，从而让积分看得见、摸得着、用得到，增强对群众的激励约束，有效培育良好家风、淳朴民风，焕发文明新风。

程家组宅改为我们描绘了一幅活泼生动、蓬勃向上的乡村画卷，村民们的生活水平不断提高，村庄不断焕发新的活力。未来，程家组将继续以“用好宅基地，走出新天地”为指引，坚持创新发展、绿色发展，为村民们提供更好的生活环境和发展机会。让我们共同期待梅潭村程家组迎来更加美好的明天！（祝琰玥）