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编辑丨陈佩玥

责编丨陆慧

独生子女怎么才能全额继承父母的房产？今天我们就来说说这个事儿！

独生子女并非父母房产的唯一继承人

案例：小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。

父母都过世后，小丽想要把房屋过户到自己名下，咨询律师才发现，按照法律规定——

■父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产。

■奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。

按照法定继承关系：排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。

因此仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。

看完上图是不是一目了然了，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产，奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，导致了小丽无法全额继承父母的房产。

因为母亲去世之前，小丽的外公外婆就已经不在了，所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五，加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。

独生子女要继承房产

需要怎么做呢？

根据规定，继承房产应当持公证机关出具的——

• 继承权公证书
• 不动产权证书（原房产所有权证）
• 契证

到房地产管理机关，办理房产所有权转移登记手续。

此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。

在中国人的传统观念里，大家特别不愿意在生前去谈身后事，但是时代不同了，现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷。

所以独生子女的父母，在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女，陷入继承遗产障碍最好的方法。

立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。

如果父母没有留下遗嘱公证，

又该怎么办？

如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过——

• 办理继承权公证的方式继承遗产，
• 或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。

如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件，到公证办理“遗嘱继承权公证书”。

身为独生子女的一代

享受着父母全部的疼爱

也承担着全部的责任和压力

所以年迈父母在身体尚健康的时候

如能立个遗嘱也是给子女省事

子女和父母商谈立下遗嘱

也不是不孝顺

来源丨劳动报

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