6月16日，国家统计局发布了最新一期70城房价指数，太原新建商品住宅销售价格指数同比下滑4.3%，环比下滑0.3%。二手房同比下跌5.3%，环比略增0.6%。从此前数据看，太原新房价格已经连续下跌10个月。但此次数据最大的特点是，二手房房价环比下跌态势似有遏制态势，和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。

太原本土研究机构朗润智业的数据显示，5月份，太原住宅市场整体成交均价为10870元/平方米，环比下跌2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，同比下跌0.8%。从乐观的角度看，至少随着各地购房政策的持续宽松，房价颓废的态势会有所遏制。但由于去年四季度以来的持续下跌，所以要真正走出下跌的泥潭，至少要到今年四季度左右。

从二手房数据来看，虽然太原跌幅不小，但和疲软城市相比，市场仍然稳定。从5月份房价指数环比涨幅数据看，有9个城市房价同比下跌幅度超过了5%，属于房价方面比较疲软的城市，包括南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛。

严跃进表示，5月份房价指数数据有三个特点。第一、悲观和乐观情绪均呈现，市场参与主体对于房价背后的信号意义呈现分歧。但至少房价本身也有一些积极的信号，需要捕捉和重视。第二、一些下跌比较大的城市，类似三四线城市，预计购房政策会进一步放松，以激活合理住房消费需求。第三、从实际情况看，房企降价促销拉升销售业绩的动作会继续，至少在今年三季度前都会有此类操作，反过来也说明购房方面的性价比相对较高。

往期推荐

采写：山西晚报全媒体记者 张磊

编辑：山西晚报全媒体编辑 曹锐