浙江新闻客户端记者 周松华 共享联盟宁波市住房和城乡建设局工作站 孙佳 吴欢

开工现场

6月29日上午，随着6台打桩机同步启动运行，应家2#地块共有产权房项目正式开工，该地块系宁波首个共有产权住房项目用地，也是全省首宗共有产权住房出让用地，于2022年1月18日完成土地出让。

应家2#地块总用地面积73948平米，容积率2.25，可建设共有产权住房约16万平米，共1438套，项目总投资17.8亿元。按照新出台的《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》，套型以中小套为主，主要配置89-139平方米共6档面积段户型。

项目效果图

目前，项目已完成施工招标并领取施工许可证。“项目按照‘住房保障+人才聚集+未来社区’理念要求打造保障性住房标杆样板，采用专业房企牵头的全过程咨询模式，包含代建管理、勘察设计、监理、未来社区创建等，充分发挥专业房企开发建设综合优势，高标准、高品质建设本项目。”宁波市住建局相关负责人表示。

项目效果图

据悉，应家2#地块是应家保障性住房区块的其中一个地块，应家保障性住房区块位于江北区应家村原机电园区内，南邻铸锋路，西接规划康桥北路。其中，3#-1、4#地块为甬樾湾限价房（2649套），已于2020年11月交付入住；1#地块为在建的配套九年一贯制学校及幼儿园，计划今年下半年建成入学；3#-2地块为在建邻里中心项目，计划2023年下半年竣工；2#地块为共有产权住房项目。

项目效果图

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共有产权住房项目快速落地，是宁波深入推进住房保障和供应体系建设、加快解决住房困难家庭基本住房问题的具体举措。

按照《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》有关规定，共有产权住房供应对象主要是收入财产、缴纳社保等符合规定条件的本市无房家庭，其中，购房家庭可购买并持有60%-80%产权份额，政府持有的20%-40%产权份额，有效缓解购房家庭的支付压力。为抑制投资投机性购房，共有产权住房需取得不动产权证满10年才可以上市转让。同时，办法还规定，取得不动产权证满4年、未满5年期间，未持有其他住房的购房家庭可以按照原购房价格一次性购买政府产权份额，准予上市交易时间不变；取得不动产权证满10年后，购房家庭可以按照届时单套市场销售价格一次性购买政府产权份额，并可根据届时购房家庭的经济困难状况、未持有其他住房等情况给予合理优惠。