“我宣布，珠海大湾区智造产业园开工！” 6月29日上午，随着高新区党工委书记赵适剑的一声令下，大湾区智造产业园D区和大数据中心二期两个总建筑面积超60万平方米的5.0产业新空间项目全面动工，施工现场数十台桩机隆隆齐鸣，擂响了高新区深入推进“产业第一”的攻坚战鼓。本轮产业新空间建设攻坚，高新区交由华发集团新建的总规模约95万平方米，今天动工的是首批项目。

大湾区智造产业园首批项目全面动工

大湾区智造产业园施工现场

高新区党工委副书记、管委会主任王小彬，管委会副主任苏牧、王琢，华发集团总经理李光宁，高新区相关单位领导，及华发集团、施工单位和监理单位代表出席珠海大湾区智造产业园动工仪式。

与此同时，位于高新北围片区的华发·科创产业园内，全新的产业空间鳞次栉比、蔚为壮观，总建筑面积约80万平方米的5.0产业新空间正在按照高新区要求，紧锣密鼓推进工业化提升收尾和首批招商项目进驻，为下半年正式开园做最后的准备。

上述5.0产业新空间建成投产后，将为高新区高标准建设未来科技城、加速迈向“千亿级”高科技园区提供不竭源动力。

政企联手，全速推进高新区5.0产业新空间建设招商

市第九次党代会提出“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手。

今年4月24日，全市产业发展大会明确要求在两年内新建1000万平方米以上5.0产业新空间，以破解产业空间不足的“卡脖子”问题，为产业高质量发展拓展新空间。

高新区党工委、管委会闻令而动、迅速决策，在5月初即与华发集团达成系列战略合作：

•由华发集团负责新建珠海大湾区智造产业园（A、B、D区）、大数据中心二期共计约95万平方米5.0产业新空间。其中，首批规模超60万平方米，其余约35万平方米将在下半年动工，整个项目分批建成投入使用；

•由华发集团负责按照5.0标准对总规模约80万平方米的华发·科创产业园进行工业化提升，高新区和华发集团联合同步开展招商引资工作，确保下半年全面开园运营。

上述产业新空间建成投入运营后，将为高新区产业大发展拓展新的更大空间，助推高新区深入实施深珠合作示范、新兴产业集聚、科技创新突破等“八大工程”，加速向“千亿级”高科技园区迈进。

新建项目中首批超60万平方米率先动工，年底建成投入使用

攻坚克难，以最快速度实现首批项目如期动工

为加快落实产业新空间新建任务，高新区与华发集团紧密配合，坚持惟实惟效惟快工作导向，按照“分类梳理、集中突破、先易后难”的原则，多线同步推进规划调整、征地拆迁、立项审批、方案设计、场地平整等前期工作。其中，以最快速度完成场地平整是确保项目顺利开工的重要前提。

据华发集团有关负责人介绍，为加快推进D区的鱼塘回填等工作，施工团队一边排水一边填土，将回填区域切割为“田字格”，每一块区域独立作业，结合地形开挖排水道，如此即便暴雨也不会重新积水；组织车辆迅速入场24小时错峰施工，最高峰期间，一天填土量达3万立方，有1500台车次交叉作业；200多人挑灯夜战、通宵达旦、大干快上，最终在十天内高效完成场地平整工作，以最短时间实现了大湾区智造产业园D区和大数据中心二期率先全面动工。

大湾区智造产业园：位于高新区金鼎片区，粤西沿海高速西侧，总用地约1.3平方公里，其中A、B、D三个区域交由华发集团建设，总用地面积约24.7万平方米，规划总建筑面积约82万平方米。

大湾区智造产业园ABD区位置示意图

大湾区智造产业园A、B区鸟瞰效果图

其中D区为首批动工项目，占地面积约14万平方米、建筑面积约48.1万平方米，规划建设18栋高标准厂房及相关配套设施，重点聚焦发展工业机器人制造及系统集成、小型数控机床等智能成套设备的生产制造等产业细分领域。

大湾区智造产业园D区鸟瞰效果图

大数据中心二期：位于高新北围片区，占地面积约5.5万平方米、建筑面积约13.1万平方米，规划建设6栋高标准厂房及相关配套设施，重点聚焦发展元计算与大数据技术研发、创新药研发生产、医用耗材生产、芯片设计研发等产业细分领域。

大数据中心二期效果图

创新突破，高标准打造未来产业发展新引擎

本次动工的两个项目在规划设计之初，华发集团紧紧围绕未来科技产业方向的相关特殊需求进行了充分调研，并在方案设计上进行了多项创新突破，全力打造未来产业超级孵化器和超级应用试验场。

高标准生产空间，精准适配未来科技产业：可提供标准层约2500㎡、约5000㎡两类产品。厂房层数、层高、柱距、承重、电梯配置、配电负荷、卸货吊装等核心参数均达到国内通用厂房领先标准。其中，首层层高达10米，充分满足“4+3”现代产业及未来产业迭代升级后的生产需要。

大湾区智造产业园厂房效果图

“一站式”完善配套，服务产业人才“居乐业留无忧”：各类生活服务配套集中布置，其中多种类型的员工宿舍约5.5万平方米、1146间；员工食堂约0.6万平方米，提供传统中餐、特色地方风味等多元菜品，满足4000人同时就餐；同时，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施也一应俱全。

体育休闲配套效果图

践行“零碳、绿色”理念，应用多项前沿先进技术：厂房屋顶将全部建设分布式光伏系统，预计装机容量约6.6MW、年均发电量约800万度、年减少碳排放约0.8万吨；大力采用预制构件、BIM等先进建筑工程科技，整体装配率达约50%，打造最超前、最绿色的5.0产业新空间。

因地制宜打造地下空间，促进产业更好发展：大湾区智造产业园D区充分利用土地现状地势起伏的特征，因地制宜规划地下室约4.7万平方米，可提供约1200个地下停车位，在进一步提升园区配套水平的同时，也实现了土地资源的最高效利用。

生活服务中心效果图

对标新标准，完成80万平方米华发·科创产业园工业化提升，下半年正式开园运营

一边是如火如荼的新项目动工建设，一边是按照高新区要求、市工业和信息化局发布的5.0产业新空间建设标准，加速提升在建园区软硬件设施，对产业载体提档升级。

华发·科创产业园包括智谷圆芯广场、智汇湾中心、中以加速器、圣博立科创园、大数据中心一期5个子园区，总占地面积约17.8万平方米，总建筑面积约80万平方米，2022年初已进入建设收尾阶段。

根据市委、市政府“产业第一”的有关部署，园区从年初开始对标新标准，围绕多元产业方向的生产需要，全面开展适合工业生产的工业化提升，目前已基本完成，即将于下半年正式开园运营。

“一园五区”助力珠海“4+3”支柱产业集群发展

华发·科创产业园按照“一园一特色”的产业方向，分别聚焦发展珠海“4+3”支柱产业集群中的特定产业方向。

智谷圆芯广场：占地面积约4.8万平方米，建筑面积约21.5万平方米，重点聚焦发展新一代信息技术产业。

智谷圆芯广场项目实景图

智汇湾中心：占地面积约3万平方米，建筑面积约11.9万平方米，重点聚焦发展生物医药与健康、集成电路产业。

智汇湾中心项目实景图

中以加速器：占地面积约7.4万平方米，建筑面积约34.6万平方米，重点聚焦发展新能源、新材料、物联网、人工智能、文化创意、跨境电商等产业。

中以加速器项目实景图

圣博立科创园：占地面积约2.3万平方米，建筑面积约10.4万平方米，重点聚焦发展装备制造、智能硬件终端、节能环保、电子商务等产业。

圣博立科创园项目实景图

大数据中心一期：占地面积约0.3万平方米，建筑面积约1.4万平方米，已布置珠海“政务云、视频云、民生云、企业云”四朵云，为周边企业提供云储存、云计算服务。

大数据中心一期项目效果图

对标5.0产业新空间标准，高效率完成工业化提升

华发·科创产业园按照市工业和信息化局发布的工业厂房建设标准，进行了系列适合工业生产的提升，目前已基本完成。

生产空间提升：加装工业电梯、增设卸货吊装平台、提升楼面荷载承重、增大配电容量、改造提升环保设施，最大限度满足工业生产多样化需求。

生产配套提升：新增公共实验室、小试中试平台，对运营服务中心、金融服务中心、会议中心、展示中心、交流培训中心等配套进行扩容提升。提升后，生产配套面积达2万平方米。

生活配套提升：项目配置11万平米生活配套设施，按照拎包入住标准提升宿舍配置，并进一步提升了智慧食堂、健身房、羽毛球馆、游泳池、商场、电影院、幼儿园、邻里商业等配套品质，为方便园区产业人员出行，开辟由凤凰山、情侣路直达市区的专线通勤班车等。

精准招商、成果显著，力争年底满园投产

按照市委、市政府及高新区关于招商引资的工作部署，华发集团下属“华发产业园公司”60余人的专业招商团队与高新区招商队伍紧密合作，围绕珠海构建“4+3”现代产业体系的发展要求，全面展开精准招商工作。

据华实控股副总裁、华发产业园公司执行董事石小星介绍，截至目前，华发·科创产业园已接洽各类产业方向的优质企业近700家，与230余家企业达成了进驻意向，并与117家企业正式签约，整体意向进驻率逾50%，预计全面完成招商投产后将集聚450家企业，为厚植高新技术产业集群优势，凝聚高新技术产业创新动力提供强大支撑。

总部位于深圳的全球纳米银材料产业领军企业——华科创智，在参观华发·科创产业园后，一周内就下定决心将重要研发团队落户珠海，开展基于纳米透明电极技术的新产品研发。

华科创智CTO、珠海项目负责人曾西平博士表示：“华发产业园业态丰富，集生产、研发、配套于一体的孵化器功能设置，更适合高科技企业的高端产业项目孵化”。

此外，园区还已成功引入华为创新产业赋能平台珠海鲲鹏、国内领先的专业化软件外包服务A股上市公司润和软件、全球领先的人工晶体和接触镜产品供应商菲特兰视光科技、个性化舌侧自锁矫治系统研发生产企业创启医疗、产业互联网和跨境电商服务业翘楚盘古集团等代表企业。

下一步，华发集团将紧密配合高新区深入对接广州、深圳、东莞等粤港澳大湾区产业先进城市，主动加强空间衔接、创新对接、产业链接，建立完善的招商项目库，精准铺开、靶向引进一批具有造血强链功能的龙头企业和产业关键环节头部企业，推动相关园区快速实现满园投产，助推高新区进一步做强产业链、做大产业集群、做优产业生态，迈出“产业第一”新步伐。

风劲潮涌，号角催征。华发集团将笃行不怠、再接再厉，进一步加大力度推进剩余5.0产业新空间的建设及招商工作，快速提升珠海的产业承载力、吸引力、竞争力、辐射力，构建起更加完整的产业链条、更加完备的产业集群、更加完善的产业生态，让“产业第一”战略落到实处，为高质量建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区注入持久新动力！