【来源：九派新闻】

近期，多地发布“一人购房全家帮”政策，即职工可以提取公积金，帮助子女或直系亲属购房。

据了解，目前包括天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、广东潮州、广东珠海、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽池州、福建泉州、甘肃定西等13城发布了类似政策。

九派财经从部分推出该政策城市的公积金中心了解到，政策推出之后，咨询政策和办理提取业务的市民，短期内骤增。

对于类似政策，地产经济学家邓志浩认为，政策本身是可以盘活公积金的，购房人和其直系亲属的公积金聚拢，能够让购买力提升，起到促进楼市消费的作用。

“有一些年纪较大人群的公积金账户一直是‘躺着’的，而他们本身又没有了买房的需求，在公积金账户余额还不错的情况下，有可能会提取出来帮助儿女买房。”他说。

各地公积金管理中心：咨询、办理人数增多

九派财经在咨询了推出类似政策的城市住房公积金管理中心后了解到，政策发布后，这些地方公积金中新的咨询和办理公积金提取的人数都有明显上涨。

江西赣州住房公积金管理处告诉记者，提取公积金和公积金贷款，只能二选一，一套房的购买只能选择一种使用公积金的方式。该工作人员提到，各地政策大体相同，但针对的人群是未婚子女还是已婚、公积金提取支付房款的方式是付清还是贷款等方面，可以看细则了解清楚。

记者注意到，在各城市规定该政策施行时效上，存在一些差异。

甘肃定西住房公积金管理人员就表示，未婚子女提取公积金的政策，施行很久了，并不是最近才有的，到目前是一直有效的，还未规定截止时间；而广东潮州的工作人员则称，只是阶段性政策，仅在2022年6月至12月这个时间段内，能够提取直系亲属的公积金买房。

泉州市民吴先生在看到政策咨询了住房公积金管理中心，他向记者描述，咨询提取业务的人还挺多，电联在工作时间咨询都正忙、要等。自己也确有购入新房的意向，吴先生根据家庭情况，问及提取父母公积金所需条件。工作人员告知他，“提取父母的公积金，需要满足两个条件，一是父母名下的公积金没有贷款、全部结清，二是结清完后最近一年没有提取，才能帮助子女。”

得知吴先生还未结婚，准备与女朋友一起购入新房，该工作人员提到，购房产权人如果要写两个人的名字，那么满足条件的情况下，这俩人的父母公积金都能用来帮助购房。

6月28日，记者也以购房市民的身份，联系了某市住建局工作人员，他透露，各地出台相关政策，就是为了促进消费。“鼓励大家出手买房，现在基本已经到房子的最低点，房价和成本价快持平了，下跌空间都没有了。”他说。

而对于房价下跌空间的问题，该名住建局工作人员向记者进一步解释道，“楼盘的资金暂时困难，就算房价有下降也不会跌太多，也就一二十套房子降一两百回笼一些资金，把后边的工程收尾，整体不会有大幅度的下跌。”

专家：政策合乎情理、符合实际

九派财经发现，发布此类购房政策的多为三四线城市。地产经济学家邓浩志告诉记者，因为三四线城市是人口流出，本身的消费需求不旺盛，房子去库存的难度较大。

他还表示，这个政策是合乎情理的，实际情况就是现在很多家长会自觉掏钱、协助儿女买房。

“之前有‘6个钱包’的说法，这情况是存在的、不是逼出来的，很多家庭都是独生小孩，有余力的情况下，父母是愿意主动帮助的。”邓浩志补充说。

而从另一个角度看，他认为有些父母的公积金是他们的一种储蓄，孩子要建立新家庭，购房动用父母的钱，也要考虑到了原生家庭的经济压力。

记者随机采访了几位咨询过该政策的父母们，他们一致表示，公积金放在账户里这么些年不动，是有当“养老金”存着的想法。但也是为了儿女在存钱，买房需要提取的话，会拿出来扶持子女买房。

“是这么多年工作存下的，要花肯定也是得花得值当，不一定会马上决定取出买房，价值投资还有其他渠道。如果房子对儿女现在是刚需，那可以用一部分。”有父母向记者分享他的看法。

对于该政策能否有效拉动房地产市场，张浩志认为不一定，各地情况不尽相同，有可能促进效应不太明显。库存过剩、需求跟不上，是这些城市面临的普遍问题。

另外，他也提到，房产作为价值投资，保值升值的预期，是影响购房者消费的重要因素。

九派财经记者　欧俏妤

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