站在128米高的摩天轮上俯瞰宝安，国际化城市美景和湾区风光尽收眼底。当前，宝安迎来了以“422133”为牵引，打造珠江口100公里“黄金内湾”的历史机遇，一副壮阔的新蓝图正在徐徐展开。

欢乐港湾国际化城市美景。

安居方能乐业。住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。今年以来，宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）紧紧围绕“城市安全、民生保障、经济发展”职能定位，把党史学习教育与党建引领基层治理发展相结合，推动“我为群众办实事”实践活动，着力解决好群众身边“急难愁盼”问题，用初心书写高品质“民生答卷”，让宝安百姓收获扎扎实实的获得感、幸福感、安全感。

住房保障惠民生 住有宜居加速度

一套明亮温暖的保障房，承载着居民家庭朴素而美好的愿望。今年初，深圳市首个“商改保”项目翔源实业安乐社区项目顺利开工，开启了宝安区2022年公共住房建设新篇章。该项目是深圳市首个将商业用地调整为二类居住用地的“商改保”项目，也是宝安区首个外地企业利用存量用地打造的公共住房项目，建成后预计将提供256套安居型商品房，一定程度缓解安居型商品房相对紧缺的压力。

“十四五”以来，宝安区住建局着眼住房量质齐升和发展转型，紧抓总量保障、供需匹配、品质提升三大任务，编制区住房发展“十四五”规划，全结构优化提升住房发展。为构建公平包容的人才安居保障体系，2021年11月23日正式印发《深圳市宝安区住房和建设局人才住房规模化租赁实施细则》，更好地通过规模化租赁筹集人才住房缓解群众住房压力。

今年上半年，随着多个重点项目取得突破性进展。深圳市首个利用国有存量用地开发建设公共住房——安居空港花园项目、安居福厦里项目、燕和苑项目完成封顶，实现规模化租赁示范项目——中粮大悦乐邑洪浪北店开业即100%满租。建成后预计将提供4000余套人才住房。据悉，今年宝安区将建设筹集公共住房不少于2万套。

接下来，宝安区将紧密围绕“422133”宝安城市发展战略部署和打造“三城”宏伟目标，持续深化完善住房保障体系，全面落实“四个一批”住房发展战略，通过建设一批商品住房、一大批国际化人才住房，打造与湾区城市发展相适应的高品质居住空间。通过规模化盘活一大批配套宿舍、综合整治一大批城中村，为产业工人、低收入家庭、新市民、新青年提供“成本居中、品质优良”的保障型居住空间，实现住房多主体供给、多渠道保障，高质量打造宝安区多层次住房保障体系。为打造世界级先进制造城提供强有力支撑，让宝安人民群众获得感成色更足、幸福感更可持续。

深圳市第二十四高级中学效果图。

践行绿色发展理念 绘就“最美底色”

以绿色理念引领品质城市建设，宝安人的“追绿”脚步正在加快。今年，宝安全区新建民用建筑100％落实绿色建筑标准，且新建大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑均落实按绿色建筑国家二星级及以上标准进行设计、建设，在宝安中心区、大空港重点区域形成了高星级绿色建筑集聚区。

近年来，宝安区抢抓“双区”机遇，对标“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”要求，致力发展绿色建筑及装配式建筑，着力提升城市建设品质。自2020年国家部署开展“碳达峰”“碳中和”行动以来，宝安区住建局深入推进建筑领域绿色低碳发展行动，对标攻坚“422133”建设“三城”任务，全面提升宝安建筑产业绿色化、工业化、数字化、智能化水平，打造绿色低碳城区。

在打造绿色建造品质工程方面，宝安区积极推广采用BIM技术和绿色建筑，打造装配式建筑示范项目，推动全区绿色建筑向规模化、高星级发展，积极培育建设科技示范工程项目。

如今，绿色正成为高质量发展的鲜明底色。“十四五”以来，全区绿色建筑进入高品质发展阶段，辖区新开工绿色建筑面积368.5万平方米，其中国标二星级及深标银级以上高星级绿色建筑项目占比达97%，全区绿色建筑实现量质齐升。

基层治理提能增效 筑牢居民幸福之基

物业管理创新是基层社会治理创新的重要内容。宝安区住建局深入推进物业品质提升，创新社会治理，通过实行物业管理星级评价全覆盖、构建三级巡查监管体系、分类推进样板示范小区建设、扶持行业发展等方式，推动物业管理向专业化、精细化、规模化发展。

宝安A级商住物业小区禧园一角。

据了解，宝安区共有物业小区1117个，其中商住小区415个，占比37%，城中村（村改居）小区458个，占比41%，其他物业小区244个，占比22%。近年来，通过就近纳管、引入专业化、国企兜底等多方面举措，宝安区已基本实现物业管理全覆盖。今年上半年，宝安区住建局持续推动小区管理水平提升，动态开展商住小区物业管理服务等级评定、村改居小区物业管理服务星级评价等。

老旧小区旧貌换新颜，“改”出居民幸福感。老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，它对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩大内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。随着去年8月住建部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知后，大部分老旧小区已停止了“拆除重建”这种方式的改造，取而代之的是“以绣花功夫实现大城善治”的改造路径。今年6月，宝安启动首个老旧小区综合改造试点工作，通过调查问卷的方式，最大限度倾听民意，调动居民参与小区改造工作的积极性，同居民一起描绘老旧小区改造蓝图，共同缔造美好社区。据了解，宝安计划到“十四五”期末，按照基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类宜改则改的原则，完成在2000年底前建成并需改造的城镇老旧小区的改造任务。

与此同时，宝安区全面推进城中村管道天然气入户工程，推动新增城中村管道燃气入户改造，并落实“瓶改管”工作。

如今，宝安处处奔涌着项目建设的热潮。对标世界级湾区城市，宝安一手抓规划，一手抓提升，正积极勾勒打造共建共治共享高品质的民生幸福城。

宝安日报全媒体记者 杨文静 通讯员 罗济杭

编辑 谢俊

（图片由区住建局提供）