燃气管与插座距离过近。

    新房交付对于每一个业主来说都是大事。新房如何收？ 7月5日上午，青岛晚报、掌上青岛联合房师傅验房公司来到即墨区禹洲·朗廷府查验一套三精装房。
全面体检问题不少
    该楼盘位于青岛市即墨区石林一路与淮涉河一路交会处，开发商禹洲地产为全国40强房企。本次查验房屋房型为三室两厅两卫。上午9时，记者与验房师到达朗廷府小区，本次验房记者同步进行直播。经过2小时的仔细查验，验房师发现房屋存在不少问题。
    验房师首先从房屋外观进行检查，发现多处问题。入户门存在3处问题，上方门锁太紧无法锁住、开关合页存在异响且密封条脱落。墙面存在不少瑕疵。在主卧、次卧发现多处踢脚线与墙面之间存在闪缝和墙面色差问题。墙面整体做工粗糙，存在多处修补色差，且存在修补后未打磨也未补乳胶漆的情况。除此之外，墙面尤其是靠近窗户处存在多处收口不平情况，整体很不美观，还有洗手台多处裂纹、玻璃有气泡、缺少面板、门扇与门框不垂直、门窗划痕、地漏安装过高等多处问题。
隐患藏在细节里
    房屋安全是业主最为关心的问题。验房师经过排查，在厨房发现多处安全隐患。燃气管与插座距离过近，存在安全隐患。按照国家要求，燃气管道与电气开关插座的安全距离需≥30厘米。挡水板与台面间存在较大缝隙，易出现渗水情况，下方紧挨的插座没有安装挡水盖，易出现漏电情况。客厅上方墙面有锈点，可能存在钢筋、扎丝或者钢丝网有部分外露，或水泥封闭不严、有水分渗入造成铁质生锈的情况，必须查明出现锈点原因。厨房上方的电源线全部裸露在外，未添加保护套，也有安全隐患。
    检查至卫生间时，验房师发现洗手台下方等电位连接端子只连接了一根线。正常情况下卫生间所有金属部件包括暖气片需要全部连接到等电位连接线上。
    针对验房过程中出现的问题，开发商后期如何整改？验房师给出建议，“小问题稍加找补就可以，但燃气管道处需要将插座更改位置。 ”验房师告诉记者，此次查验的朗廷府小区于7月5日正式交房，房屋本应完成合同规定的各项内容，但屋内水龙头、窗台板等还未安装，且多处未打胶固定。
收房就找公益验房团
    为了帮助你在购房、收房中遇到的困惑，青岛晚报、掌上青岛近晶联合专业验房师、律师成立公益验房团，做你的贴身又贴心的房屋“体检官”。免费验房报名热线82933158。
    公益验房团承接的项目包括毛坯房、精装房、普通住宅、公寓等，在正式交房前的一个月，拨打热线82933158，即可享受免费全过程验房服务。对于所有验房项目，青岛晚报、掌上青岛均派出记者全程跟进采访。对于验房发现的问题，青岛晚报、掌上青岛团队均积极协助沟通解决，公益验房律师团队还将为验房业主提供法律咨询和依法维权服务。此次公益验房团聘请的青岛房师傅验房公司，是一家专业的第三方验房机构，是一家集专业验房、装修监理、空气质量检测与治理等服务为一体的专业验房公司。公司拥有高级验房师和师资级别验房师等专业人才数十人，验过上万套房子，团验过上百个小区，业主口碑满意率99.9%。 记者 雷林 实习生 王堃郦