“网购能‘七天无理由退货’，买房也能‘无理由退房’吗？”此前本报报道由河北恒祥房地产开发有限公司（以下简称：恒祥地产）在保定市开发的昆泰国际项目宣布，2月10日至3月15日期间，自认购之日起30天内可享受“无理由退房”服务一次，且无需承担任何违约责任，引发广泛关注。昆泰国际推出该项活动效果如何？购房者该注意些什么呢？本报记者再次进行了采访。

申请“无理由退房”后，可在7天内可收到退款

中国新闻周刊曾报道，某房企曾在国内多个项目推出“无理由退房”引发广泛关注。当时许多购房者表示，无理由退房看似诱人，但怎么退，多长时间内退，退的钱多久到账，缺乏任何操作细则支撑。该报道中还提到，因为“无理由退房”出现的纠纷和诉讼更屡见不鲜，在中国裁判文书网搜索关键词“无理由退房”，相关文书有超过3700份，涉及多家房企。

那么，在昆泰国际“无理由退房”活动中，申请退款后多久可以到账？退房流程是否足够顺畅？

随后，记者采访到恒祥地产相关负责人，他表示，昆泰国际“30天无理由退房”活动是直接由恒祥地产官方发布并公示于微信公众号上，活动真实有效的。

河北恒祥地产公众号截图

同时，记者还咨询了是否真的可以无条件退房及退款的具体时间，他介绍，“购房者在成功认购昆泰国际项目住宅后，会与恒祥地产签署加盖公司公章的合同，确保退房流程高效透明，购房者可以无理由申请退款，一旦购房者申请退房，可在7天内收到退款。”

“‘30天无理由退房’相当于为购房设置了一个‘安心期’，在此期间内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买，还可以对恒祥地产的品牌、信誉、房子的品质做出考察，不为风险买单。另外，我们也对昆泰国际有信心，现在还没遇到客户因为‘无理由退房’活动而选择退款的情况。”他说。

项目成交量环比增长700%

2月22日上午，记者再次以潜在购房者的身份走访了位于万博广场六楼的昆泰国际售楼处。

“自从推出‘30天无理由退房’活动以来，市民受此吸引纷至沓来。我们也在定期监测楼盘销售情况，春节期间，项目成交量环比增长700%，喜迎2024‘开门红’。”昆泰国际置业顾问刘丽（化名）表示，“我们推出这个活动是想真正保障购房人的权益，获得安心购房的环境。”

“我们切身站在购房者的角度思考，为给业主们设置‘双重保险’一是房企品质，二是退出机制，如果客户签约‘无理由退房’，等于多了一个选择。真正保障购房人的权益，获得安心购房的环境。”她说。

昆泰国际售楼处

购房者该注意些什么呢？

　对于消费者来说，购买此类住房需要注意哪些问题？记者也咨询了相关律师。律师表示，如果开发商明确有30天无理由退房的承诺，消费者享有特殊保护，即在承诺期限内可无条件解除购房合同并要求全额退款。

“这一权益的有效性关键在于合同条款的严谨性和合法性。在签订购房合同时，务必确保该条款以书面形式载明，并且确实加盖了开发商的官方公章，同时仔细审阅条款内容，甄别其中是否真正做到了无任何附加条件限制。”他表示。

图/文 记者赵野 见习记者陈佳瑶