9月20日，广州市发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，实施优化住房限购和增值税免税年限等措施。新政实施一周以来，番禺房地产市场快速回暖升温，销售现场访客量、商品房认购量、网签量均现大幅度增长，特别是一、二手住宅网签量呈跳跃式上涨趋势。相关人士预测，未来一段时间包括即将到来的“十一”黄金周，番禺房产将呈现稳中有进、稳步增长的良好态势。

销售现场

新政利好政策不仅吸引了广州本地的刚需和改善型买家入市，还受到不少来自深圳、佛山、东莞等地的购房者青睐。“选择来番禺买房，首先是因为这里的价格合适，我个人能够承受得起。”在亚运城国际区的中介地产链家店，年轻的深圳看房客周先生正在向地产公司工作人员咨询亚运城天逸的户型、朝向等具体情况。

自新政出台后，在深圳租房子的他拥有了购买番禺房产的资格，“这边环境优美、发展前景看好，可以买来自住，也可当作长期投资。”周先生告诉记者，他从深圳北坐高铁到庆盛站花费20分钟左右，再转地铁到亚运城10来分钟，交通非常便利，目前除了看新房，附近地铁周边的次新二手房都在他的考虑范围。

销售现场

“限购政策松绑后，工作日的日均客户到访量提升了10%左右，松绑后的首个周末，客户到访量同比增加了20%，成交量同比增长约25%，项目首推的一、二期已卖出超过七成。”位于大石街旧香江地块的龙湖·御湖境销售人员告诉记者。新政实施后首个周末，番禺多地楼盘销售现场呈火爆景象，越秀·瑞麓府到客超800组，成交超35套，越秀·大学·星汇城整体客流量提升20%左右，成交量提升了40%。

记者从相关方面获悉，自9月20日新政发布后的首个周末，番禺共认购商品房205套，面积约2.32万平方米，其中亚运城、瑞麓府、丰耀华庭位列认购总销量前三。番禺华润长隆项目（长润花园）作为新政出台后的新开盘项目，9月25日开盘当晚，去化率达到70%，认购签约超过3.5万平方米，成交金额约30亿元。

在商品房网签方面，一、二手住宅网签量出现跳跃式上涨趋势，单日住宅网签量从9月20日的33套，上涨至9月25日的84套；单日二手住宅网签量从9月20日的68套，上涨至9月25日的123套。9月以来共网签12.57万平方米，环比8月网签10.11万平方米，增长了24.33%。相关人士介绍，政策初期促进的网签量多以消化库存为主，不少已认购但因限购而未能网签的房屋，均在完成网签过程中。

文/图：番禺融媒记者 吴红颖  何洋