在深圳罗湖口岸附近有个楼盘叫“中港金岸商业城”正在大卖特卖，该商业城分为三层楼，由600多个5~10平方的格子铺组成，形态为产权式商铺。 本来正常的房屋销售却引来了大量的质疑，究竟怎么回事呢？ 经过走访中港金岸商业城的业主发现，这一切的起因原来和深圳《第一现场》报道的罗湖天玓（dì）商场开业事件，据报道：罗湖天玓（dì）商场的业主由于受到销售商的蛊惑，高价购买了天玓商场的产权式商铺，销售方号称要引入众多知名品牌进行经营，打造高端服装批发市场，但实际到了开业时间非但没有这些品牌入驻，甚至连开业的打算都没有，导致愤怒的业主围攻销售处。据天玓业主说，迫于压力，天玓后来开业了，为了开业而进行的假开业，没打算做生意。 这和中港金岸本来没关系，但是，细心的业主却发现销售产权人怎么那么耳熟，原来：天玓商场，洛城商场，中港金岸商场尽然是同一伙人做的。 这伙人在天玓做的事情会不会在中港金岸复制呢？中港的业主们害怕了，顺着这些线索，业主们继续发掘，居然发现了更令人诧异的事情： 早在2012年以前，广州市流行着一种售后返租的模式，是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间，如下是当时的一份调查表： 注意，这些商铺的单位面积均价都是极高的，但周边铺面的租金却很低，开发商通过所谓的高回报率（8%）返租给购房者制造了繁华的假象，而实际上，开放商没有能力也没有打算进行商业经营，将商铺卖出后就圈款走人，留下众多无助投资者。2013年初，广州市政府出台规定：商铺不得擅自分割出售，彻底终止了这样一种模式。 可是，事情并未结束，2011年广州有两个楼盘：星荟商城，广东港澳中心，在这两个项目的股东中：李日暖，李海彬居然和深圳发现的3个问题楼盘的股东居然有直接的重叠！ 到这里，整个事件的脉络浮出水面，一伙在广州招摇撞骗的开发商在广州混不下去了，于是来到深圳继续演绎同样手法的骗局！ 发现这些情况的业主很快警醒了，第一件事想到了退铺维权，可拿出合同仔细阅读，却让他们傻了眼，合同中没有任何一个条款是对业主有利的，完全是一份不平等条约！试想：一份运作了近6年的合同，骗了成千上万的人，怎么会有一丝一毫的漏洞，只要你签了名，你就成了他们口中的肥羊，完全没有任何机会逃脱，在连网购一件T恤都有7天无条件退款的今天，被骗买了一个商铺却无处说理！业主们也想到了请专家，各家律师事务所的大律师们看了合同纷纷摇头，没有胜算。 话说，买铺的人中不乏精明的商人，高智商的工程师，怎么就会走进这么一个毫无破绽的圈套的呢？众多业主在一起讨论，发现了一些端倪。 首先，几乎所有的业主都是接到中介电话（世华地产，也叫Q房网）要介绍一个特别好的商铺给你，然后说有什么什么知名商家要入驻之类的，然后约你第二天去看房，当你答应以后，圈套就开始了。 中介会很热情的来迎接你，为什么迎接？就怕你不上套，把你带入销售中心以后，你会发现周围热火朝天，座无虚席，所有的销售人员都忙忙碌碌，服务人员都忙着端茶倒水，音响中不断传出多少号多少号已经被预定，一通简单的寒暄之后，你会无意中看见，大部分商铺都已售出，就剩几间商铺处于待售状态，种种再不下手就没了的气氛氤氲在空气中。 当你去实地看铺的时候，销售就开始说了，这个铺某某也在看，如果想要可能要抓紧了，这时你会看到另外一波人也在看这件铺，而且，几分钟后，音箱中适时的传出这间铺要被下定了，销售开始很紧张的催促。。。 当你刷卡或多或少交了一些定金以后，几乎所有的购房人都会产生一种很愉悦的感觉，销售说什么都相信，基本就上套了。 这时会出现一个所谓的律师，是你自己花钱买来保护你的，给你讲解合同，经过他一讲解，合同中几乎所有的条款都对你有利，却看不出几乎没有任何退路，连租房不收租金这样的条款都堂皇的出现在合同中。 业主们也有怀疑，几乎所有人都喝了他们提供的茶水，这茶水中究竟有什么东西？据业主说，很多人都是第一天就付了定金和大部分房款，这也是大家都觉得奇怪的地方。 事后，众多业主或将遇到了很多问题： 1、无法贷款（他们提供的是“委托贷款”而不是抵押贷款）。 2、无法开业，别说开业了，业主根本无权过问，只等两年后收个空铺。 3、无法出租，没有业态，几百个业主，每个业主有自己的想法，根本不知道如何协调。 4、无法抵押，银行根本不接受格子铺这样的抵押品。 看完这些血淋林的案例，不禁在想: 法律的尊严何在？当法律成为流氓的武器，消费者该用什么来保护自己的权利？ 律师的尊严何在？是谁授予律师配合骗子行骗的权利？ 政府的尊严何在？是谁允许骗子们换个地方继续行骗，公仆们明知有问题却不及时制止 老百姓的尊严何在？。。。。。 看看最近的星荟商城，这是2014年12月初看到的星荟商城： 不谈租金的问题，90%的空置，租金已经没有意义，还有人怀疑吗？ 星荟城太远，看看龙岗的洛城，开业时间定在2013年国庆，现在是2014年12月，再来看看现在的洛城： 龙岗洛城和罗湖天玓开发商售铺结束后，公司随之注销，罗湖金岸商业城相信不久也会注销，布吉漫博汇正在加速促销，不知道还有多少人会被卷入这个投资陷阱，请相关部门为已经上当受骗的业主讨回公道，挽回损失，并严惩这帮扰乱社会的毒瘤团伙。 罗湖金岸商业城2015年2月1日开业后： 所有宣称进驻的品牌店铺全部撤出，二楼整层楼已无售卖时的欣欣向荣的业态，进出二楼的顾客想逛，必须经过”便衣保安”审视，把随身包包或者环保袋之类物品交由保安保管，否则不让进去二楼里面逛，不知道商场经营方是何目的，并且顾客交出了包包不说，身后不远处一直尾随保安“跟踪监视”，似乎防止逛商场的顾客“遭遇不测”。不得不说安保工作很到位，到底保护谁的利益就不知道了。 销售方当初承诺的进驻品牌全部不见踪影，不知道广告里面“已经进驻或者意向进驻”的所谓的品牌是否涉嫌自己编织欺骗广大业主，诱骗业主立即付首付款签订合同。 请有心的记者朋友前去罗湖金岸参观一下，你会看到见所未见的闻所未闻的不一样的商场。没有“营业员”招呼你，没有一个店有营业执照，基本没有顾客进去逛，进去逛过的顾客几分钟就离开，奇怪的事情多呢。 文章转载：http://www.xinwenshoufa.com/bencandy.php?fid=168&id=28078
