河北邢台楼市管理混乱 商品房违规预售屡禁不止    根据国家有关规定：    “未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款等各种形式变相预售商品房。    对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，要从严查处，甚至取消开发企业资质。”    国家虽明令禁止，但在有些地方的监管部门和唯利是图的开发商看来，不过是一纸空文，至于房地产市场能否健康有序的发展，则没有太多人关心……    河北十余项目涉嫌违规售房被查处    “目前市场中依然存在一些违规楼盘”，近日河北省石家庄市曾公开向社会曝光了十余个无任何建设手续，不具备销售条件，就向社会公开销售的违规开发项目，并且明示了各项目采取的违规手段。    据相关负责人透露，这十余家企业开发的违规楼盘主要是在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售。    包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等，存在较大购房风险。    这十余家违规房地产公司，石市住房局稽查大队已经进行了立案调查，违规行为一经查实，将立即启动处罚程序。    然而，近日记者接连接到举报，位于河北省邢台市、邢台县的一家楼盘同样在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，明目张胆的违法销售，而且所售楼盘已几乎售馨。    暗访《苏黎世家》发现“猫腻”    为了新闻的真实性和避免给当地带来不必要的负面影响，经过多方努力，终于，记者在一位购房者的手中看到了一张已经缴纳定金一万元的现款收据，在收据的左下方赫然盖着《邢台鼎盛房地产开发有限公司》的财务章。    为了进一步的了解详情，记者一行分别来到举报人所指的《苏黎世家》项目地址和售楼处。    在项目地址，记者在现场发现《苏黎世家》所谓的项目部则刚刚开始动工，几辆工程车正在向外运送土方，并没有任何建设。    随后，记者一行以购房者的身份来到位于邢台市新兴大街《苏黎世家》的售楼处，售楼处内，来此咨询和签订合同的人络绎不绝。    经过一系列的咨询，记者问现场工作人员，现在对外出的楼房有没有取得预售许可证？    也许是销售人员对记者的咨询有了警觉，销售人员告诉记者：    “预售证我们还没有，而且我们的楼房现在只是提供咨询，并不对外出售。”    然而与此同时，就在售楼处里面房间的座位上，有两个来自内丘县的一男一女正在忙着和工作人员签订购房协议，通过向购楼者询问得知，他们所买的楼房也已经交了二十万左右的购楼款。    当记者准备仔细看一下他们所签订的购房合同时被一旁的销售人员抢走，并被告知不可以查看。    后来，一位自称该项目负责人的高某联系上记者并从高某的口中得知，他们现在所销售的楼房都是面向当地的回迁户”。    听到高某如此的解释，记者顿生疑问，就算是所谓的面向回迁户所销售的楼房，是否就可以逃避《商品房预售许可证》的约束呢？    国家明文规定在邢台县“失灵”