利辛县王人镇全国首例永久租地协议开发地产    亳州11月7日讯   《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确规定，禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有的农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。    然而，利辛县王人镇竟置国家相关规定于不顾，违规以租代征村民土地开发房地产，规避国家税费追求利益最大化。    安徽利辛县王人镇邵庙村百亩耕地被地产商以租代征形式租用土地开发房产，在没有任何手续的情况下，租用耕地大肆开发商品房，并公开销售。    村委会与村民签约的《土地租用协议》显示每亩3万元，一次性付清金额并永久性租用。    为此，部分村民愤然决定举报和上访，为安定社会和谐。带着这些疑问本网人员前往现场进行实地了解。    11月5日，本网人员在王人镇邵庙村看到施工现场，楼房建设已初具规模，一排排房屋拔地而起。    据邵庙村村民介绍，这地都是被强制租用的，如果不愿意就有人天天找你，村民没办法，不给不行。    其中一位刘姓（化名）人说，租的地一次性给3万元，什么都没了，土地租用协议，还写的是永久性的，只让签个名字，哪有这种租地的，对于这种行为政府不但不制止还参与进来，乡政府就有一份租地协议，政府都这样做，我们老百姓还怎么活啊？    根据国家相关规定 “以租代征”是地方政府滥用行政权力的违法行为，这种行为违反了建设用地的审批程序，违反了《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定，也违反了国家建设用地总体规划的制度。    我国学者专家多次提过：地方政府干部首先要懂法，要懂得依法治国，“以租代征”不但没有政绩，而且严重违法。    邵庙村一位村民，把签约的土地协议拿出来，本网人员看到:2012年9月2日签约的一份《土地租用协议》，内容显示主要租地理由是：    经县批准我村是国家级整村推进村，新村建设用地。