石家庄中华城300名购房者遭欺骗 “村证房”原为租赁房    石家庄讯：近日记者接到举报，石家庄卓群房地产开发公司开发的中华城出现欺诈业主事件，从这里买房子的一些业主说，他们在买房过程中受到了开发商的合同欺诈，并且开发商跟他们签订的合同也是不明不白，条款各不相同。    记者走访了解到，中华城位于石家庄市桥西区维明南大街与新石南路交口东南角，大约有300名业主买了这里的房子。    业主们告诉记者：他们都是2011年从这里买的房子，之所以选中这里，最重要的一点就是听信了销售人员的承诺——手续全，能办村证。    据了解，这个楼盘是石家庄卓群房地产开发公司占用石家庄市西三教村集体土地开发的，该公司于2010年4月13日在石家庄市工商局注册，法人叫史国俊。中华城业主们都是提前交的全款。    这几天，石家庄卓群房地产开发公司在没有得到消防、建设、测绘等专业部门验收的情况下，就匆匆通知业主们说可以交房了。    但在交房通知上，业主们看到，入户通知中的物业费用严重超标，房子面积严重缩水。    当时售楼处售楼时宣传公摊面积不超过23%，实际公摊高达30%—38%，水费每吨5.33元，电费每度1.2元，电梯费每月每平米0.7元，属于乱收费、重复收费。    记者在石家庄市中华城售楼部听到一王姓女士对前来讨说法的业主们说：    “这个楼盘给你们明确说过是“村证”，你们都清楚还买，石家庄这样的项目多了，西三教开发的楼盘都没有手续，都这么建的”。    业主们告诉记者，他们买房时销售人员说能办西三教村证，实际情况并没有办村证，该公司仅和业主们签订了一份中华城合同，合同规定三十年的使用权，其实是租赁权三十年，因所有权还是该公司。    记者翻看业主们签订的认购协议看到，使用时间为签订协议之日至2043年1月1日止，而且每户业主的合同协议条款也有所不同。    石家庄市中华城业主告诉记者主都是听了销售人员的口头承诺，现在感到是一种欺诈。    我们掏钱所买的房产，结果卖给我们是违法建的三十年的租赁房，三十年后，谁来保障我们的权益？    一位姓王的业主说，由于对买房相关知识了解不多，所以对协议中到底应该约定哪些内容并不清楚，如今，出了这样的事情，他对房子的未来产生了担忧。    另一位姓张的业主说：我想转让的话，没有土地证怎么转，我担忧这个？    另外，由于协议中对具体内容约定太少，所以在交房的时候，我们业主和开发商之间发生了分歧，许多问题也露出了水面。    在中华城售楼处，记者问姓王的工作人员，该楼盘是否经过相关部门的验收时，该工作人员说：消防验收是建一层验收一层，不能等到楼建完了再验收。