阎良区数家楼盘违规销售收取百姓近千万 住建局竟不知情    陕西讯  陕西省为贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）精神，结合本省实际情况，研究通过了一系列发展管理意见。    其中明确提出“大力发展县域房地产市场”、“加强房地产市场监管”等要求，并拟定了相关的具体的实施办法。    如今，纵观陕西各县地区的房产业发展可谓是喜忧参半。乍看各县房产市场是持续升温，各地楼市走向是不断攀升，但定眼望去楼市发展诟病已岌岌可危，市场监管简直混乱不堪。    阎良区在建楼盘四处林立 无证热销现已成风    近日，中国网记者走访了阎良区十几处在建楼盘，通过对售楼部的走访调查得到的结果让人瞠舌。    沿着阎良区各街道前行，在建楼盘四处林立。剑桥公馆、丽登印象城、名峰郡城、帕提欧国际花园、航空国际未来城、腾飞锦都鑫苑等数家房产项目打出的各类低价热销预定广告宣传可谓全市随处可见。    一路上记者了解到这些开发楼盘均在施工当中，并且大多都处在楼盘建盖的初步阶段，是否能如愿按照开发商承诺的预期时间完工入住，都还有待业主们的进一步冷静思考。    最令人质疑的是，记者通过西安市阎良区建设和住房保障局官方网站上并未了解到任何信息，在走访中了解到剑桥公馆、丽登印象城、名峰郡城、帕提欧国际花园、航空国际未来城、腾飞锦都鑫苑等数家楼盘几乎都未取得《商品房销售(预售)许可证》。    然而在这种情况下，交3999抵1万，交1万抵2万、交1万抵1.3万，双培利率。各类内部认购，认筹，排号，热销广告随处可见，数家楼盘将招购工作开展的如火如荼。    阎良区数家楼盘违规销售收取百姓近千万 住建局竟不知情    从部分购房者中了解到，交纳购房“诚意金”时，许多项目的工地还是空旷一片，开发商也并没有取得《商品房销售(预售)许可证》，却已经通过各种内部认购、企业团购等营销手段，以集资建房名义对外销售，不少参与团购和内部认购的购房者，购房之初就预付了大部分房款。    这是大多数购房者“贪小便宜吃大亏”的投机心态，这同时也给了开发商空手套白狼的可趁之机。    一位业内人士指出,在楼市调控政策下,开发商资金紧张,以低廉的价格做“企业团购”“内部认购”是不少开发商常用的方法。    不少百姓也容易被低廉的价格迷惑了双眼,殊不知其中的风险很大，一旦开发商的资金链出现问题，交付的房款就可能打水漂，一些无良房企,还可能携款潜逃。    如果房子迟迟建不起来,或者拿不到预售证开不了盘，很可能会成为烂尾工程。