马鞍山万达广场是销售房产还是非法圈钱？    马鞍山4月22日讯：昨天，一则马鞍山市万达房产销售的群发短信广告引起中国百姓网的关注。    5万元真的可以做万达的房东吗？    短信称：5万元抢做万达房东，万达广场40—80平金街旺铺现正火热认筹登记中，预约电话05552966666〖万达〗。5万元就真的可以做万达的房东吗？    中国百姓网记者按照短信中的提示的电话打了过去咨询。售楼人员称：目前我们还没有拿到预售许可证，交5万元是登记费，也就是定金，完了还要交25万元。    记者问：是总共交30万元就可以拿到沿街门面房吗？售楼人员称：不是，我们门面房起码要50万元一套。    记者问：交50万元就可以买到房子吗？售楼人员称：不是。我们的房子现在是预售，明年年底交房，现在沿街门面房工两层，一层3万元每平方；二层是每平方2万元。    记者问：你们没有拿到预售许可证怎么就可以开始售房呢？再说，马鞍山市有规定未取得预售许可禁止销售或收取定金，要是别人举报你们怎么办呢？    售楼人员：我们也不是强迫的，这是自愿行为。    记者：你们发短信广告不是在误导消费吗？起码也存在消费欺诈。    万达销售商铺未获得销售许可    据马鞍山市产权处的工作人员反映，原十七冶金建设公司职工也花了30万元买了万达房产商铺购置权后，四处托人要将所购商铺购置权换成住宅房，均没有如愿。    万达所售商铺是否获取了销售许可？中国百姓网记者来到马鞍山市行政服务中心了解情况，产权处工作人员给本网记者提供了万达所取得销售许可清单。清单反映，万达房产所开发的商品房只获取了四本销售许可证。    四个销售许可证分别为：太白大道3200号马鞍山市万达广场9栋；太白大道3200号马鞍山市万达广场13栋；太白大道3200号马鞍山市万达广场10栋和11栋；永丰河317号—451号。    在马鞍山市万达广场暗访，售楼工作人员告诉中国百姓网记者：这次我们销售的是10栋、11栋和12栋楼的商铺。    记者查看了万达广场获取的销售许可证记录，发现其销售的万达广场10栋和11栋为住宅楼许可，其12栋没有获取销售许可。也就是说，万达广场广告所宣传的商铺销售均未获得马鞍山市房产销售管理部门的任何法律许可。    期待产权部门对万达违法做法做出处罚    按照马鞍山市出台的相关规定，房产开发企业在未获得销售许可证的前提下，擅自销售或预售房产，均为违法行为，更不允许在未获得销售许可的前提下进行房产销售宣传。