揭阳地产老大创鸿集团被曝涉嫌商业欺诈 购房者集体维权    近日，本报接到群众报料称：揭阳房地产龙头企业创鸿集团，旗下楼盘“创鸿国际”在施工和销售过程中五证不全，涉嫌商业欺诈、违规预售、并在宣传广告中提供虚假信息误导购房者。    70年的房屋使用权变成了39年，引发了购房者向房地产企业创鸿集团拉横幅维权。    记者驱车前往揭阳，从购房维权团队的几位代表中了解到：    创鸿国际楼盘位于市区环市北路与晓翠路交界处东北角，2010年7月起建，房子刚刚开工，还没取得预售证书就开始接受预订实际上也是销售，方式有三种方式：    一是支付5000元到20000元的定金，二是交三成的首付款，三是一次性付清房价全款。    购房者交了钱以后直到2012年11月，创鸿公司拿到了预售许可证时，要业主们五成按揭时才知道房子的产权出了问题，原因是该楼盘的地块属于商业用地而不是住宅用地，用地期限50年。    2003年征地，终止期限到2052年，也就是说按约定的2012年交房，业主只有不到40年的使用权。    维权业主讲述：由于创鸿国际在户型和性价比方面很诱人，它以面积67-130平方米的产品格局和均价2200的低价，受到了大部分工薪阶层人士的追捧，所以订购场面非常火爆。    其中不乏开始计划购置人生第一套房的80后。正如楼盘宣传广告所说：在路上的80后，与国际邂逅开启幸福人生。    2010年7月12有媒体报道以“黄岐山下崛起高尚公寓式楼盘—创鸿国际推出受追捧”为题对开盘盛况进行报道。    创鸿公司在所有对外的宣传中从没有出现商业用地和产权期限有关的字眼。通篇广告中都是“中小户型、住所、温暖的家”等信息，偶尔会出现公寓式中小户型，但是也不足让人联想到是商业用房。    创鸿国际在宣传彩页中还列出了银行按揭付款的表格，其中出现了三成首付、20年月供的付款方式，因为商用的首付都是在五成以上，十年月供；只有住宅的按揭有三成首付一说，所以更让人深信创鸿国际是住宅无疑。    购房者的困惑主要有四点：    第一是房子产权只有39年而不是70年。    二是房子是商业性质，按揭首付是五成，而且不能用住房公积金，商用的水电物业管理费比住宅高。    三是原定于2012年9月交房出现延期。    四是维权不知何时有结果，打官司时间可能更长。