大连“高龄烂尾楼”偿债困局 16年未完成破产清偿    一场因开发商破产而导致的债务纠纷，在反复辗转数年后仍迟迟没有执行。     2012年12月24日，承建人张殿升等为追讨农民工工资到辽宁省高级人民法院（下称“辽宁省高院”）上访。    辽宁省高院接待法官高大友告诉他们，大厦卖了2.2亿元，去除还购房者房款和土地出让金，剩余款项已经于2011年11月由辽宁省高院转至辽宁省大连市中级人民法院（下称“大连市中院”）。    得知大楼款项已经转至大连市中院执行，几位承建人似乎看到了希望。    据了解，2007年，大连市中院民事判决书裁定，大厦开发商需支付申请人大连丰荣建筑工程有限公司10，943,243.56元、中国建筑第四工程局第六建筑工程公司7，650，000元、大连统顺建设劳务有限公司8，743,287.8元、江苏苏中建设集团股份有限公司27，123,385元工程款。    本应顺理成章拿到的工程款，随着开发商被申请破产、大楼被拍卖变得复杂起来。承建人为拿到本该属于自己的工程款四处奔走，至今仍未收到分文工程款。    烂尾楼的曲折拍卖    四位承建人张殿升、吴信光、冷明、赵正华分别为大连丰荣建筑工程有限公司、中国建筑第四工程局第六建筑工程公司、大连统顺建设劳务有限公司、江苏苏中建设集团股份有限公司的项目实施人，四人在1996年5月至2006年间先后承建了大连宏祥国际商贸大厦有限公司（下称“宏祥国际”）开发的王府大厦工程项目，后更名为财富广场和世纪南娄。    据几位承建人陈述，在大厦建设期间，由于开发商没有支付给他们工程款，他们由先行垫资变为高利贷举债施工，前撤后进接力式将28层大厦的主体结构和墙体砌筑堵洞施工完毕，施工期间仅由四人支付少量农民工工资。    据承建人叙述，被拖欠的款中，60%是农民工工资，剩下40%是建筑大厦时的工程款和材料费。    据记者了解，案件中涉及的“王府国际”项目位于大连市西岗区鞍山路与长江路交汇处，是大连市17个烂尾楼项目之一。在1995年时，由宏祥国际开发建设，总建筑面积约71900平方米，其中地下2层、地上28层。     据大连《半岛晨报》报道，在2005年时，大厦封顶工作已经完成，但因为资金不足，加上拖欠巨额债务，项目全面停工。    截止到2007年3月，宏祥国际总资产为2.34亿元，净资产为1.79亿元，注册资本及实收资本均为1.2亿元。    2005年至2007年间，在没有土地使用证和商品房销售许可证的情况下，宏祥国际先后与232名购房者签订了购房合同，涉及总购房款9200万元。    后经市中院作出判决，认定宏祥国际董事长王某、总经理罗某犯合同诈骗罪，骗取购房者房款，二人分别被判处无期徒刑和有期徒刑15年。    据媒体报道显示，宏祥国际除欠承建人工程款外，还拖欠该地块土地出让金3200万元，以及被欺诈的购房者房款9200万元。