平顶山一房产商生财有道 挖个坑就卖房    楼盘地基还没打好，更没有取得商品房预售许可证，开发商就堂而皇之地卖起了房子。这种违规的事情，竟然发生在平顶山一家知名房地产企业——常绿集团的身上。    近日，东方今报平漯新闻周刊记者对此进行了调查。    举报：图纸房让人不踏实    “听说常绿·林溪谷这个楼盘开始发售了，我特意到工地上看了看，却发现连地基还没打好，这样的房子敢买吗？”    近日，陆续有读者向东方今报平漯新闻周刊反映类似的情况。此外，读者还反映，同属于常绿集团的另一个商品房项目“常绿·金澜王朝”也存在类似现象。    平顶山市民胡女士称，她一直对常绿集团开发的“常绿·林溪谷”及周边几个楼盘比较在意，还不止一次去施工现场“侦查”。    但直到目前，除了在售楼部看到几个楼盘的模型、户型图，以及施工现场的一些大坑外，啥都没有，这样的情况下开发商就吆喝着卖房了，让人心里很没底。    而市民牛先生则反映称，他留意的常绿集团开发的“常绿·金澜王朝”项目至今连地基也没弄好，“这是标准的‘图纸房’，这样的房子我们能买吗？”    调查：两项目地基都没开工    据悉，常绿集团是平顶山市一家知名房地产企业，旗下有多个商品房项目为市民所熟知。那么，“常绿·林溪谷”和“常绿·金澜王朝”两个楼盘，真的连地基还没打好就开始售房了吗？    11月12日，记者来到了“常绿·林溪谷”项目施工现场。果然像读者反映的那样，到处都是沟沟坎坎，一片狼藉，东南角位置搭有“塔吊”，一些工人正在忙碌。    据该项目处一看门的老先生介绍，1号、3号、5号楼的房子已经开始卖了，卖得都差不多了。    而在“常绿·金澜王朝”项目现场，记者发现该项目被一人多高的蓝色挡板围着，里面除了停放着一辆铲车就是一个两三米深的大坑，根本没见工人的影子。    据周围居住的村民介绍，这个大坑挖了很久了，此后一直再没有动静。    暗访：五证全无却公然售房    随后，记者分别来到两个项目位于平顶山市区的“展示中心”。    在“常绿·林溪谷”展示中心，置业顾问爽快地介绍，目前只销售单号单层，其中1号楼已经清盘了，3号、5号楼正在排号，预交1万元，选房成功可以优惠4%，“目前已经排了130多个号，月底通知排过号的人过来选房”。    关于售房具备的“五证”，这位置业顾问称，现在已经有三个证了，还有一个证正在办，办完就可以办理预售许可证了。    而在该展示中心，记者却一证也看不到。而在“常绿·金澜王朝”展示中心，一位置业顾问介绍说，目前15号楼和17号楼已经开盘了。    当记者询问“五证”问题时，该置业顾问支支吾吾称，该项目所有的证件都在办理当中。    记者从平顶山房产管理局官方网站上查询后发现，“常绿·林溪谷”和“常绿·金澜王朝”两个商品房项目均未办理预售许可证。